房地產收入股逼近52周低點：拋售是買入機會嗎？

房地產收入（O）股票一周以來一直面臨壓力，但拋售可能更多地表明利率，而不是房地產投資信託基金的基礎業務。

周二該股近期交易價格約為58.93美元，過去一周下跌2.26%，接近52周低點55.86美元。

今年迄今，房地產收入僅上漲4.52%，落后於標準普爾500指數11.31%的漲幅。

短期圖表仍然堅定看跌。該股已從本周初的約61.60美元跌至58.87美元，形成了較低的高點和較低的低點。

跌破59美元增加了拋售壓力，而幾次下跌期間成交量增加表明拋售活躍。RTI 31.70已接近超賣區域，而MACD-0.1858仍位於信號線下方，保持熊市勢頭。

持續回升至59美元上方將是穩定的早期跡象。

儘管如此，基本面還是更具彈性。Seeking Alpha分析師Danil Sereda仍然看漲，指出Realty Income的投資組合佔有率為98.8%，輕資本業務不斷增長，以及機構合作伙伴關係。

他預計未來12-16個月的上漲幅度將超過25%，估值目標為74.85美元，評級為買入。

最近的舉動支持了這一觀點。Realty Income和KKR & Co.（KKR）成立了一家歐洲合資企業，KKR建議的投資者承諾斥資5.28億歐元收購該企業約49%的股份。

此外，該公司還將月度股息上調至每股0.2715美元，這是該公司第136次上調。

評級仍然好壞參半：SA分析師：買入（3.88），華爾街：買入（3.50），而Quant：持有（2.92）。

目前，圖表上寫着「謹慎」，但基本面表明，如果利率壓力減輕，拋售可能會創造一個越來越有趣的局面。