西蒙地產集團股價接近52周高點 成交額達4.2億美元居首且獲盈利上調

西蒙地產集團（SPG）2026年6月29日收盤小幅上漲0.30%，收報226.89美元，盤中觸及52周新高228.58美元，當日總成交金額4.2億美元，較前一交易日萎縮78.67%，為當日全市場最高成交規模，RSI報71.8接近超買區間，股價在220美元支撐位上方維持看漲走勢。

本次股價攀升核心支撐來自公司超預期的一季度業績、上調的全年盈利指引、亮眼的運營數據、機構集中增持以及具備吸引力的估值分紅水平：

• 一季度每股營運資金3.17美元，超分析師預期0.14美元；營收17.6億美元，同比增19.7%，超市場預期2.5億美元；2026年不動產營運資金指引上調至每股13.10-13.25美元區間。
• 一季度完成超1100份租約，涉及面積超470萬平方英尺，25%租約來自新租户；在建項目總投資10.6億美元，另有30億美元項目計劃未來數年內啟動。
• 機構持股佔比達93.01%，多家知名機構近期大幅增持。
• 股息率4.16%，年度股息增長率4.76%，過去12個月淨利潤率70.59%、營業利潤率48.28%，均大幅高於行業均值，15.78倍市盈率低於地產板塊30.43倍的平均水平。

后續需關注兩大風險點：地緣衝突推高通脹至5%可能衝擊消費與企業成本，疊加當前技術面接近超買，或觸發短期獲利盤了結；當前華爾街對該股維持「買入」評級，220美元支撐位得失將是判斷看漲格局能否延續的關鍵信號。

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責任編輯：小浪快報