房地產收入與GIC建立戰略合作伙伴關係

- 與GIC的項目合資企業，合作價值15億多美元

- 規模擴大到墨西哥，承諾為以美元計價的長期租賃工業投資組合提供2億美元的外賣承諾

- GIC完成對Realty Income美國Core Plus基金的基石投資

聖地亞哥，2026年1月12日/美通社/ -- Realty Income Corporation（Realty Income，NYSE：O），The Monthly Dividend Company®，今天宣佈與GIC建立戰略關係。該合作伙伴關係最初將涉及（1）組建一家計劃性合資企業，主要專注於根據長期淨租賃預先出租給美國具有投資等級同等信用狀況的租户的高品質物流房地產的定製開發。合資企業將擁有超過15億美元的總資本承諾來自Realty Income和GIC;（2）在墨西哥按需建造、以美元計價的2億美元工業投資組合的建設融資並從Realty Income手中購買承諾，這是Realty Income在墨西哥的首次投資;和（3）GIC作為Realty Income美國Core Plus基金的基石投資者關閉。這種關係預計將長期-本質上是術語和計劃性的，是Realty Income私人資本計劃的一部分，旨在使其資本來源多元化公共資本市場，同時將其可投資範圍擴大到具有吸引力的潛在長期回報的核心投資機會。

Realty Income總裁兼首席執行官Sumit Roy表示：「我們為自1969年以來策劃的獨特全球平臺感到自豪，該平臺為我們提供了與志同道合的長期投資者合作的機會，以大規模部署和管理資本。」「我們的規模、業績記錄、行業領先的團隊和預測數據分析平臺使我們能夠以高效的方式採購、承保和資產管理多元化投資組合。我們相信，我們與世界上最受尊敬的房地產投資者之一的持續合作將放大這些優勢，並進一步擴大我們的潛在投資市場，為房地產收入釋放增量增長機會，並以比其他方式更高的有效回報率。我們與GIC關係的優勢進一步體現在他們作為美國Core Plus開放式基金基石投資者的承諾上。我們期待在未來幾年共同努力，為我們的集體利益相關者創造持久價值。"

GIC房地產首席投資官Goh Chin Kiong表示：「GIC很高興與Realty Income建立戰略合作伙伴關係，Realty Income是三重淨租賃領域最大、任期最多的全球參與者之一。我們的長期資本，加上Realty Income的專業知識和市場準入，將使我們能夠通過投資關鍵任務、最先進的定製物流資產來釋放巨大價值。"

GIC房地產美洲主管蔡文正表示：「我們繼續對淨租賃領域抱有高度信念，能夠為我們的投資組合帶來強勁、長期、可預測的現金收益率。這種合作伙伴關係補充了我們現有的美國淨租賃空間的直接敞口，從而可以直接進入我們預計將持續增長的物流投資級市場。我們期待着長期有意義地擴大與Realty Income的關係。"

初始投資活動

結合本公告，Realty Income和GIC已就組建合資企業的條款達成一致，為美國定製資產的開發和購買提供資金，重點關注租賃給同等投資級別租户的工業資產。合資企業下購買的資產將由Realty Income擁有多數股權。

此外，Realty Income和GIC以及GIC的開發合作伙伴Hines已就墨西哥工業地產投資組合的開發融資和外賣購買條款達成一致。作為此次交易的一部分，Realty Income和GIC將共同為這些房產的建設提供資金，Realty Income已同意在建設完成后以約2億美元的總購買價格購買這些房產。這些物流資產位於墨西哥城和瓜達拉哈拉，並根據長期淨租賃協議預先租賃給全球財富100強公司。

瑞穗附屬公司Greenhill擔任Realty Income的財務顧問，世邦魏理仕投資銀行擔任美國Core Plus基金的獨家財務顧問。

關於房地產收入

Realty Income（NYSE：O）是標準普爾500強公司，是世界領先公司®的房地產合作伙伴。我們成立於1969年，作為全方位服務房地產資本提供商為客户服務。截至2025年9月30日，我們在美國所有50個州、英國、以及歐洲其他七個國家。我們被稱為「每月股息公司®」，其使命是投資於人員和地方，以提供可靠的每月股息，並隨着時間的推移而增加。自1994年在紐約證券交易所上市以來，我們已增加了133次股息，並且是標準普爾500股息貴族®指數的成員，連續30多年增加股息。有關該公司的更多信息可在www.realtyincome.com上找到。

關於GIC

GIC是一家領先的全球投資公司，成立於1981年，旨在確保新加坡的金融未來。作為新加坡外匯儲備的管理者，我們採取長期、嚴格的投資方法。我們的資產配置策略涵蓋三個資產組-股票、固定收益和實物資產。其中包括對發達和新興市場股票、名義債券和通脹掛鉤債券、私募股權、房地產、替代品和基礎設施的投資。我們總部位於新加坡，業務遍及全球，在11個主要金融城市擁有超過2，300人的人才隊伍，並在40多個國家進行投資。我們尋求通過利用我們的長期方法、多資產能力和全球連通性為我們的投資增加有意義的價值，併成為首選的投資者。欲瞭解更多信息，請訪問www.gic.com.sg或在LinkedIn和Instagram上關注我們。

前瞻性陳述

本新聞稿包含1995年《私人證券訴訟改革法》、1933年《證券法》第27 A條（經修訂）和1934年《證券交易法》第21 E條（經修訂）含義內的前瞻性陳述。當在本新聞稿中使用時，「估計」、「預期」、「假設」、「期望」、「相信」、「打算」、「繼續」、「應該」、「可能」、「計劃」、「尋求」等詞語旨在識別前瞻性陳述。前瞻性陳述包括對我們的業務、合資企業和合作夥伴關係、資本來源和使用以及投資組合的討論，包括我們的租户、我們投資組合的管理和所有權以及管理層的意圖。

前瞻性陳述受到有關我們的風險、不確定性和假設的影響，這可能導致我們的實際未來結果與預期結果存在重大差異。可能導致實際結果出現重大差異的一些因素包括，除其他外，我們作為房地產投資信託的持續資格;一般國內外業務、經濟或金融狀況;競爭;利率和匯率波動;通貨膨脹及其對我們的客户和我們的影響;進入債務和股權資本市場以及其他資金來源（包括此類融資的條款和合作夥伴）;信貸和金融市場的波動性和不確定性;房地產業務固有的其他風險包括客户的償付能力、客户租賃違約、客户破產增加、與環境事務相關的潛在責任、房地產投資的流動性不足（包括優先購買權或優先報價權），以及自然災害造成的潛在損害;我們房地產資產價值的減損;國內和外國法律的波動和變化及其適用、執行或解釋（包括税法和税率）;通過共同投資企業、基金、合資企業、合作伙伴關係和其他安排獲得的財產所有權，這些安排除其他外，可能轉移或限制我們對基礎投資的控制權;流行病或流行病;關鍵人員的損失;我們作為當事方或未來可能發生的任何法律訴訟的結果;恐怖主義行為和戰爭;合併、收購、共同投資企業、基金、合資企業、合作伙伴關係和其他安排的預期收益;以及我們提交給美國證券交易委員會的報告中討論的額外風險和因素。請讀者不要過度依賴前瞻性陳述。前瞻性陳述並不能保證未來計劃和績效，僅限於本新聞稿發佈之日。過去的經營結果和業績僅供參考，並不保證未來的業績。無法保證歷史趨勢會繼續下去。實際計劃和結果可能與本新聞稿中表達或預測存在重大差異，並且本新聞稿中討論的前瞻性陳述中做出的期望和預測可能不會實現。我們不承擔任何義務更新前瞻性陳述或公開發布任何前瞻性陳述的結果，這些陳述可能是爲了反映這些陳述發表之日后的事件或情況或反映意外事件的發生。

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來源：房地產收入公司