Realty Income宣佈對拉斯維加斯CityCenter房地產資產進行8億美元的優先股權投資; Blackstone Real Estate將保留100%的財產普通股權所有權，並將繼續由米高梅度假村運營; Realty Income Corp將2025年投資前景上調至超過60億美元

房地產收入將2025年投資量指引提高至超過60億美元

聖地亞哥和紐約，2025年12月1日/美通社/ -- Realty Income Corporation（（Realty Income，NYSE：O）、The Monthly Dividend Company®和Blackstone Real Estate今天宣佈達成一項最終協議，根據該協議，Realty Income將對CityCenter的房地產進行8億美元的永久優先股權投資，該房地產由ARIA Resort & Casino和Vladara Hotel & Spa由Blackstone Real Estate附屬基金擁有。Blackstone Real Estate將保留該物業100%的普通股權所有權，該物業將繼續由米高梅度假村國際運營。這是繼2023年成功完成Bellagio Las Vegas合資企業后，Realty Income與Blackstone Real Estate的第二筆投資。

結合今天的公告，Realty Income將其2025年投資額展望提高至60億美元以上。

永久優先股權投資預計將為Realty Income帶來7.4%的初始未授權回報率，並從關閉五周年開始提供年度、有上限的自動扶梯。如果在收盤一周年前贖回，優先股權投資將支付給Realty Income的提前贖回溢價為優先股權金額的3%，如果在收盤一周年后但在收盤四周年前贖回，則支付優先股權金額的2%。贖回優先股權金額后，如果Realty Income尚未收到贖回金額的8.325%的無抵押內部收益率，則將收到一筆彌補付款，以確保實現此類回報。Realty Income將保留Blackstone Real Estate未來出售房地產普通股權的優先要約權。