Prologis發佈第三季度FFO擊敗，儘管收入不佳，但仍提高25財年指導

Prologis Inc. (NYSE：JD）報告稱，25財年第三季度租金和其他收入為20.6億美元，低於分析師普遍預期的21.6億美元。

該季度總支出從去年同期的12.5億美元增加到13.2億美元。

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該季度營業收入從上一季度的12.5億美元下降至9.4億美元。

核心FFO同比增長4.2%，至1.49美元，超過分析師普遍預期的1.44美元。

本季度每股收益同比下降24.1%，至0.82美元。

擁有和管理的平均佔用率為94.8%，Prologis份額平均佔用率為94.7%。

Prologis同店財產NOI - Cash份額同比增長5.2%至14.2億美元。

該公司報告稱，簽約面積創紀錄，達6200萬平方英尺。

截至2025年9月30日，Prologis持有11.9億美元現金及等值物。

Prologis總裁Dan Letter表示：「我們正在將物流領域的領導地位擴大到數據中心，我們正在投資數據中心，以滿足數字基礎設施日益增長的電力需求。」

「通過額外的高級電力合同，Prologis現在已經獲得了5.2千兆瓦的公用事業供電容量分配，已獲得保障或處於后期階段，我們預計將利用這些容量來釋放重要的數據中心機會。」

哈米德·R Prologis聯合創始人兼首席執行官Moghadam補充道：「憑藉穩固的管道、改善的客户情緒和有限的新供應，物流市場正在為租金和入住率增長的下一個拐點做好準備--這是我40年來見過的最引人注目的安排之一。」

Prologis將FY 25核心FFO指南從5.75 - 5.80美元上調至5.78 - 5.81美元，而共識為5.77美元。

Prologis重申了25財年Prologis平均佔有率展望為94.75% -95.25%。

投資者可以通過Pacer Industrial Real Estate ETF（紐約證券交易所代碼：INDS）和SP Funds S & P Global REIT Sharia ETF（紐約證券交易所代碼：SPRE）獲得該股票的投資。

價格走勢：截至周三最后一次檢查，SPL股價在盤前上漲2.12%，至117.90美元。

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照片：Shutterstock