大行評級｜花旗：預期香港超豪宅市場將持續跑贏 首選領展、太古地產等

花旗發表研究報告指，香港特區政府行政長官李家超發表任期內第四份《施政報告》，當中提及優化資本投資計劃，預期超豪宅市場將持續跑贏。該行稱，樓價3000萬至5000萬港元單位成交佔今年上半年整體成交約1.2%，涉交易額約140億港元。

該行預期，香港地產股本年至今累升約25%后，第四季度表現將受以下因素驅動：(1)樓價：上周二手樓價(CCL領先指數)按周上升1.2%，年內累升0.8%；若持續，可能縮窄地產股資產淨值(NAV)折讓；(2)美聯儲減息25個基點后，估計香港最優惠利率下調12.5個基點；(3)預期香港及內地黃金周零售表現強勁。

花旗首選領展房產基金、太古地產、新鴻基地產，亦看好恆隆地產。考慮新盤定價能力上升，疊加潛在P按息下調，該行料今年末季住宅樓價及成交量可觀。