【灣區早參】香港最新失業率維持3.7%；廣州力爭今年底建智能有序充電樁2.8萬個

一、市場要聞

1、香港最新失業率維持3.7%

香港政府統計處公佈，香港6月至8月經季節性調整失業率為3.7%，與5月至7月的數字相同；就業不足率則由1.4%，上升至1.6%。
　　
各行業的失業率(不經季節性調整)變動不一，上升主要見於餐飲服務活動業及製造業；而下跌則主要見於建造業，以及專業及商用服務業(不包括清潔及同類活動)。就業不足率方面，上升主要見於餐飲服務活動業，以及藝術、娛樂及康樂活動業；而下跌則主要見於樓房裝飾、修葺及保養業。

2、香港證監會考慮加強對財經網紅的監管

據香港信報消息，香港證監會已然計劃向持牌法團發出指引，以明確聘用財經網紅（KOL）及使用數字平臺進行宣傳時應遵守的標準，目前正在與業界進行非正式口頭諮詢。證監會考慮收緊持牌機構聘用財經KOL的合規要求。包括要求券商對KOL進行盡職調查，評估其背景、信譽及經驗，並持續監控其活動，確保內容準確、不具誤導性，同時採取措施識別潛在的市場操縱行為。此外，在持牌機構掛牌的股評人向公眾評論股票投資時，可能也需額外披露和申報。

3、澳門5月至7月的整體住宅樓價指數為194.0 較上期下跌1.1%

澳門統計暨普查局資料顯示，2025年5月至7月的整體住宅樓價指數為194.0，較上一期（2025年4月至6月）下跌1.1%。現貨住宅指數（208.9）下跌2.1%，樓花指數（232.8）則因期內有新樓盤推出而錄得8.3%的按期升幅。

現貨指數中，澳門半島（198.4）和路氹區（250.5）分別下跌2.0%及2.5%。按樓齡劃分，11至20年、20年以上的住宅樓價指數分別下跌3.3%及2.5%，6至10年的則上升0.5%。

4、澳門銀行7月新批覈的住宅按揭貸款環比跌0.3%至10.5億澳門元

澳門金融管理局發佈的統計顯示，2025年7月新批覈的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月下跌，商用物業貸款則保持平穩。澳門銀行於2025年7月新批覈的住宅按揭貸款按月下跌0.3%至10.5億元(澳門元，下同)。其中，佔新批覈住宅按揭貸款98.6%的居民部分上升1.6%至10.4億元，非居民部分則下跌55.4%至1千5百萬元。2025年5月至7月的新批覈住宅按揭貸款每月平均數為10.2億元，較上期(2025年4月至6月)增加5.9%。

5、廣州力爭今年底建智能有序充電樁2.8萬個

近日，為加快推動國家車網互動規模化應用試點城市建設，廣州市工業和信息化局印發了《廣州市建設國家車網互動規模化應用試點城市工作方案（2025-2027年）》（下稱《方案》）。

《方案》提出，力爭到2025年底，接入政府監管平臺的智能有序充電站達到600座，智能有序換電站達到130座，智能有序充電樁達到2.8萬個，接入廣州虛擬電廠平臺的車網互動聚合資源達到43萬千瓦。此外，至2025年底，常態化參與電力削峰填谷的V2G充電樁和V2G車輛實現「雙過千」，V2G放電量不低於150萬千瓦時，2026年放電量不低於200萬千瓦時，2027年放電量不低於250萬千瓦時。

6、深圳機場口岸今年以來出入境外國人破百萬人次

深圳出入境邊防檢查總站16日發佈的統計數據顯示，今年以來深圳機場口岸出入境外國人已突破100萬人次，同比增長超45%，創歷史同期新高，較去年提前87天達到百萬量級，數量位居中國大型空港前列。

16日11時12分，一架由韓國首爾飛來的國際航班順利抵達深圳寶安國際機場。在深圳機場邊檢民警高效保障下，該航班140余名外籍旅客順利免簽入境。

二、公司新聞

1、金風科技(02208)全資子公司金風國際和Goldwind Morocco作為聯合供應商，與能源企業Energie Eoliennedu Maroc(EEM)簽署風機供貨及安裝協議，金風國際作為離岸供應商，負責機組供貨以及中國港口集港和海運工作；Goldwind作為在岸供應商，負責目的港口接貨，項目所在國內陸運輸和機組安裝、吊裝、調試及后續運維服務工作，並提供相應風電機組可利用率保證。與EEM簽署風機供貨及安裝擔保協議，為風機供貨及安裝協議履約責任和義務提供擔保，擔保金額總計不超過2956.16萬美元（約2.1億元人民幣）。

2、中國金茂(00817)公佈，與保利地產分別向北京朝新增資3.5億及21.5億元（人民幣．下同），該集團所持北京朝新股權由50%降至30%，視作出售北京朝新股權，料税前收益約429萬元。北京朝新持有朝陽區居民住用地，佔地面積約3.2萬平方，規劃計容建築面積約8萬平方米，將開發爲可售住宅項目及配套幼兒園，計劃於2027年1月竣工。保利地產持北京朝新股權升至70%。與保利地產分別向北京滿茂增資21.5億及3.5億元，該集團所持北京滿茂股權由50%升至70%，保利地產持股降蘭30%，而北京滿茂持有朝陽區居民住用地，佔地面積約3.68萬平方米，規劃計容建築面積約9.2萬平方米，將開發爲可售住宅項目，計劃於明年1月竣工。該集團指，交易完成后，與保利房地產可增加於各自操盤項目的股權比例，有利於促進各自項目開發工作順利進行。

3、義合控股(01662)公佈，與配售代理訂立配售協議，以每股2.35港元配售最多1500萬股新股，集資最多3525萬港元。每股作價比昨天收報2.7港元折讓約12.96%，新股佔擴大后股本約2.9%，配售予不少於6名獨立承配人，配售代理承諾概無承配人成為主要股東，擬將配售事項所得款項淨額約1500萬港元用作收購、約1700萬港元用於租賃GPU伺服器等及余款將用作軟件開發及提升、AI及機器學習的研究和開發。

4、騰訊控股(00700)公佈，已就根據其全球中期票據計劃發行本金總額90億元(人民幣．下同)票據訂立認購協議，票據將分三期，包括2030年9月到期20億元票據，息率為2.1釐；2035年9月到期60億元票據，息率為2.5釐；以及2055年到期10億元票據，息率為3.1釐，發售價均為本金100%。票據預期於9月23日發行。公司指出，發行所得款項淨額約89.7億元人民幣，公司擬將所得款項用於一般企業用途。完成發行后，公司在計劃項下未償還票據本金總額將達190.1億美元。有關票據僅按S規例於離岸交易向非美籍人士發售，不會在香港、美國或其他司法管轄區公開發售，亦不涉及公司關連人士參與。票據擬申請於聯交所上市，但不得被視為公司或票據價值指標。

5、青島銀行(03866)公佈，於周一收到股東青島國信產融控股出具關於增持告知函，於周一通過港股通渠道增持58.25萬H股，佔股份總數的0.01%。增持后，國信產融控股持有11.26%股權，連同一致行動人合計持有15%股權。

6、阿里巴巴(09988)宣佈，其已於昨日(16日)完成發行本金總額約為32億美元於2032年到期零息可轉換優先票據，計劃將募集資金淨額用於一般公司用途，戰略重點是增強其雲基礎設施能力及國際商業業務營運。票據的初始轉換率為每1000美元本金金額的票據可轉換5.1773股美國存托股，相當於初始轉換價格為每股美國存托股193.15美元。初始轉換價格相較於參考股價(即普通股於定價日於香港聯交所的收市價，按7.7901港元兑1美元的匯率換算為美元並乘以8(即普通股與美國存托股的轉換比率)所得)溢價31.25%。為減少票據的潛在攤薄影響及╱或公司為結算任何已轉換票據而需要支付的任何現金，公司從若干初始買方及╱或其關聯方購買限價看漲期權，該等期權有效將票據之轉換價格提升至初始「上限價格」，即每股美國存托股235.46美元。初始上限價格較參考股價溢價60%，並受限於特定慣常調整。