蒂姆·斯科特（Tim Scott），伊麗莎白·沃倫（Elizabeth Warren）的歷史性兩黨住房法案在美國住房困境中通過參議院委員會

參議院銀行委員會採取罕見的兩黨舉措，一致提出了一項全面的住房法案，旨在解決美國持續的住房危機。

參議院銀行委員會周二以24比0的投票結果批准了2025年《住房之路法案》。該法案由主席蒂姆·斯科特（RS.C.）領導和資深成員伊麗莎白·沃倫（馬薩諸塞州民主黨人），這是近十年來的首次此類立法，包含了之前提出的27項立法的內容，其中23項有兩黨共同提案。

該法案旨在通過各種措施提高住房負擔能力，包括增加住房供應、現代化融資選擇、減少監管障礙、促進經濟流動性以及改善計劃監督和協調。

該法案的條款還旨在簡化分區和建築標準，這是民主黨和共和黨之間罕見的共識。然而，該法案還呼籲住房和城市發展部（HUD）在特朗普政府削減該機構的預算和人員配備水平之際加強行動。

「通過將聯邦投資與當地支持住房的政策保持一致，國會可以幫助租房者看到真正的緩解，同時刺激私人資本在本十年建造430萬套新公寓。」國家多家庭住房委員會（NMHC）主席莎朗·威爾遜·蓋諾（Sharon Wilson Géno）表示。

2025年《道路到住房法案》如果獲得通過，將通過指示HUD更新分區指導方針、啟動為房主和房東提供贈款和貸款的試點計劃、簡化環境審查以及在五年內設立10億美元的「創新基金」來促進住房開發。支持當地住房計劃。

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正如牛津經濟研究所強調的那樣，美國房地產市場一直面臨着重大挑戰，包括高房價、高抵押貸款利率和建築成本上升。這些因素一直讓買家和建築商處於守勢，潛在賣家轉嫁價格上漲的能力較小。

在這些挑戰中，《住房之路法案》的通過是解決美國住房危機的重要一步。該法案的條款符合房地產市場的當前趨勢，包括增加建設的需要。參議員伊麗莎白·沃倫（Elizabeth Warren）告訴Axios：「每一位參議員，無論是共和黨還是民主黨，都面臨着國內人們告訴他們住房是一個大問題。」

儘管面臨挑戰，但房地產行業的一些公司一直表現良好。例如，儘管房地產市場被描述為50年來最差的，但RH（紐約證券交易所代碼：RH）報告稱，2025年第一季度的盈利出人意料地超出了預期。

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