澳門博彩7.24億收購信德集團珠海部分物業 將分七期支付

財聯社7月28日訊（記者 王海春）信德集團（00242.HK）將其位於珠海的商辦項目部分資產，賣給澳門博彩控股有限公司（00880.HK）旗下企業。

信德集團7月28日披露，公司以7.242億元的價格，將位於珠海的多個辦公室單位及一個零售單位，售予SJM投資有限公司（SJM–Investment Limited）。

交易資產位於珠海市橫琴新區吉臨路59號寫字樓第21層至29層及第31層至33層之分層辦公室單位，以及位於橫琴新區信德街28號一個零售單位，總建築面積約19781平方米。

信德集團披露，上述物業的代價為7.242億元，由買方以現金分七期向賣方支付。其中，本次交易第一期代價為3080萬元，第二期代價1.231億元，第三及第四期代價均為9240萬元，第五至第七期應支付金額，分別為2.77億元、5425萬元、5425萬元。

信德集團預計，本次交易將為公司帶來約7350萬元的除税前收益。

公開資料顯示，信德集團由有着「賭王」之稱的何鴻燊於1972年創立，並於1973年在港交所上市，公司核心業務包括地產、酒店及消費、運輸與投資。

地產業務方面，信德集團在澳門擁有龐大的可供發展樓面面積，在澳門擁有一系列發展物業項目，並在香港持有商業、住宅及零售物業項目的權益，其在香港擁有的重點住宅項目包括寶翠園、昇悦居及昇御門等。同時，該公司旗下的物業管理公司，為位於香港及澳門的住宅、會所、寫字樓、商場及停車場，提供物業及設施管理服務。

據該公司披露的信息，在上海的前灘31項目由信德集團與陸家嘴集團各持50%權益的合營公司共同開發。該項目總建築面積約13.92萬平方米，集辦公、零售及一家可提供202客房、由雅辰酒店集團管理的五星級酒店。項目還包含一座文化演藝中心，該中心設有一個演奏廳及數個多功能表演廳，可容納約四千名觀眾。

此外，信德集團於2020年與華潤置地達成策略合作，收購位於上海靜安區蘇河灣一個綜合發展項目40%的權益。該項目由四幅地塊組成，總面積約6.56萬平方米，可建總樓面面積約32.12萬平方米。2021年1月，信德集團進一步收購項目10%的權益，對該項目的持股比例增至50%。

本次交易的買家，為澳門博彩控股有限公司旗下企業。

而澳門博彩控股，也與何鴻燊有着極深的淵源。公開資料顯示，何鴻燊三大核心企業包括，澳博控股、新濠國際及信德集團。

另據澳門博彩控股7月28日披露的信息，本次交易的物業，其擬改建為三星級酒店，客房數量不超過250間。

對於本次交易，澳門博彩控股表示，橫琴靠近澳門，本次交易提供了公司進軍中國內地市場的渠道，其戰略位置具有較大增長潛力。此外，經營三星級酒店可以帶來較低的營運成本和潛在的成本協同效應。

「該收購事項及改建該物業為三星級酒店，有助於澳娛吸引精打細算的新旅客羣，擴大其市場觸及層面。此舉令本集團的業務組合多樣化，擴大其在大眾市場的觸及層面，並增加公司整體收入來源。」 澳門博彩控股方面稱。