美國公司「AIWB」首次遞表，專注智能物業建築解決方案，2024年收入1.05億美元

來源：活報告

摘要：AIWB於2025年7月25日向港交所遞交招股書，擬在香港主板上市，公司美國首家一站式智能物業建築解決方案供應商，專注於得克薩斯州的住宅物業市場，特別為休斯頓、達拉斯及奧斯汀等主要城市。

2024年公司收入約1.05億美元，同比下滑12.6%，淨利潤約為0.13億元，同比增長102.69%；2025年前五個月收入0.43億美元，同比下滑24.72%，淨虧損約53.1萬美元。

LiveReport獲悉，成立源於2016年的AIWB INC.（以下簡稱「AIWB」）於2025年7月25日在港交所遞交上市申請，擬香港主板上市。這是該公司第1次遞交上市申請，獨家保薦人為浦銀國際。

公司提供管理建築項目整個生命周期的綜合服務，包括項目規劃及設計、總承包以及建築材料銷售：

•物業規劃及設計：公司通過旗下附屬公司Texas Consulting提供綜合規劃及設計服務。公司的流程包括初步客户諮詢及場地評估、概念設計及方案設計、最終設計及監管審批，以及於建築階段持續提供支持。

•總承包：公司通過附屬公司Wan Pacific作為總承包商專注於住宅物業。公司的主要服務包括管理項目實施進度、監督質量及成本控制。公司專責採購的附屬公司WB Home負責該等項目的所有采購業務。

•建築材料銷售：公司的附屬公司WB Home負責管理公司的建築材料銷售。過去，該業務專注於從外部供應商採購材料，並通過內部銷售供應公司的總承包項目，從而打造精簡的內部供應鏈。自二零二五年起，公司擴展該業務，並開始向第三方客户銷售建築材料。

公司的數字平臺WBS平臺通過整合於物業建築生命周期中的數據分析及機械人技術支持該等服務。該平臺通過自動化數據推送及一鍵式報告生成等功能簡化工作流程，使公司能夠提供更有效、具成本效益且透明的服務，讓建築項目涉及的所有持份者受益，例如物業投資者、發展商、分包商及其他供應商以及項目經理。自從於二零二二年全面採用WBS平臺以來，公司通過整合與業務相關的五個核心工作模塊－設計與施工、預算與採購、財務與會計、合約與發票以及進口材料，實現顯著的營運提升。

投資亮點

•公司為美國智能物業建築解決方案市場的行業先驅，把握巨大市場機遇；

•公司提供為各生態系統持份者服務的一站式解決方案；

•公司利用智能技術及強大數據洞察力推出穩健WBS平臺；

•公司擁有對物業建築業的深入營運專業知識及強大供應鏈網絡；

•公司開創高度可擴展的業務模式推動規模擴張。

公司資料：

官網：https://www.aiwb.com/

美國地址：11750 Katy Freeway Suite 1400 Houston, Texas 77079 The United States

香港地址：香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓

財務分析

截至2024年12月31日止3個年度及2025年前五個月

收入分別約為美元1.03億元、1.21億元、1.05億元、0.58億元及0.43億元，年複合增長率為1.32%；

毛利分別約為美元0.06億元、0.09億元、0.15億元、0.05億元及0.07億元，年複合增長率為62.10%；

淨利潤分別約為美元-30.7萬元、620.4萬元、1257.5萬元、337.2萬元及-53.1萬元；

毛利率分別約為5.41%、7.69%、13.85%、8.26%及16.80%；

淨利率分別約為-0.34%、5.14%、11.92%、5.86%及-1.23%。

招股書

2024年公司的收入開始下滑，按2025年前五個月的收入情況，全年有可能維持下滑趨勢，雖然收入下滑，但毛利率有所提升。

截至2025年5月末，公司貿易應收款約2284.6萬美元，貿易應付款約511.9萬美元；期末現金約328.9萬美元。

同行業公司IPO對比

本次選取的同行業對比公司為：Bentley Systems(BSY.US)、歐特克(ADSK.US)

Bentley Systems：公司提供創新的軟件，以改善全球基礎設施的設計，建造和運營，同時維持全球經濟和環境，以改善生活質量。公司是基礎設施工程軟件的全球領先提供商，可支持土木，結構，岩土和工廠工程從業人員，其項目交付企業以及基礎設施資產的運營商的工作。

歐特克：公司是3D設計，工程和娛樂軟件和服務的全球領導者，通過功能強大的技術產品和服務為客户提供高效的業務解決方案。

大數據

主要股東

截至最后實際可行日期，根據一致行動協議，喬先生、李女士及萬先生被視為合共擁有公司上市前的100%股權及投票權權益。

管理層情況

公司董事會由五名董事組成，包括兩名執行董事及三名獨立非執行董事。喬廷夫為董事會主席、執行董事兼行政總裁，主要負責整體管理及發展策略。

中介團隊

據LiveReport大數據統計，AIWB中介團隊共計6家，其中保薦人1家，近10家保薦項目數據表現整體一般；公司律師2家，綜合項目數據整體一般。整體而言中介團隊歷史數據表現無特別之處。

大數據

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