耗資70億元，美的在上海建了一座「智慧城」

作者｜黃楠

編輯｜彭孝秋

如今，在眾多園區、辦公樓以及大型商超中，智能硬件設備的滲透率正不斷攀升。人機共存的背后，將AI嵌入公域的管理與服務，能夠實現算法應用、數據中臺、邊緣設備和城市的全面智能化。

近年來，全球公域AIoT市場增長迅猛。根據灼識諮詢報告數據，2018年全球公域AIoT規模為7540億元，到2023年已突破萬億大關，達到1.65萬億元，年均複合增長率達17.0%；預計到2028年將增長至2.664萬億元。中研普華預測，到2030年，中國智慧建築市場規模有望達到3萬億元。

7月21日，上海美的全球創新園區正式開園。該園區位於上海市青浦區西虹橋商務區，耗資70億元，2021年初啟動建設，2025年6月竣工。項目總用地面積超8萬平方米，總建築面積約40萬平方米，涵蓋南北兩個地塊：北地塊為辦公區，可容納上萬人辦公；南地塊為商業區，兼顧配套服務與開放共享。

上海美的全球創新園區

基於「綠色低碳、可持續發展」理念，建築頂層都鋪設有光伏板，鋪設面積達到約2萬㎡，可節約園區年總耗電量的 20%。同時，美的樓宇科技提供的iBUILDING數智化平臺可實現設備聯動與能效優化，配合磁懸浮冷水機組等設備，以實現「高效節能」真正貫穿運營全周期。

作為美的集團國內兩大全品類研發基地之一，上海園區以前瞻性技術研究為核心定位，聚焦智能科技與前沿研發，是美的集團佈局華東、輻射全球的核心研發樞紐，與順德基地形成互補協同。

具體到日常場景中，園區內由美的iBUILDING智慧管理平臺這一「智能中樞」統籌運作。它鏈接起園區內的空調、照明、電梯等各類智能設備，可以根據時段動態調整管控邏輯。

員工可以通過平臺查詢會議室使用情況；當進入辦公區時，燈光已根據光線強度自動調節亮度；辦公高峰期通過閘機與電梯的聯動，系統依據員工目的地分配好最優轎廂，無需手動選擇樓層，大幅縮短通行時間；踏入會議室內，空調温度已按照室內人員數量實時調試好適宜的温濕度。即使是辦公、午休及節假日等不同時段，該平臺也可自動切換設備運行模式，確保高效與節能平衡。

上海美的全球創新園區

36氪瞭解到，園區內所有垂直電梯、自動扶梯和貨梯系統均採用美的旗下LINVOL高端數智電梯產品，可與美的自主研發的智能控制系統無縫銜接；在智慧樓宇管理方面，基於iBUILDING數智化平臺可完成對自有的門禁系統、車輛道閘等IoT設備和第三方設備整合運維，實現對園區能源使用的精準管控；此外，由美的樓宇科技自主研發生產的MDV8系列多聯機空調系統與司南系列磁懸浮離心機組，也可以提供高效的暖通解決方案。

作為美的樓宇科技暖通、電梯、智能化、能源四大業務的集成載體，上海美的全球創新園區的iBUILDING數智化平臺在呈現智慧空間的高效與便捷的同時，也驗證了其在不同場景下的普適性與可擴展性。

依託iBUILDING數智化平臺，從用户需求出發，實現跨設備、跨系統的深度融合與創新。「過去作為單一設備供應商時，我們關注焦點多集中能耗本身，追求設備在能耗指標上的優化。但隨着美的樓宇科技向樓宇綜合解決方案服務商轉型，這一角色轉變要求我們不僅要精準把握用户的顯性需求，更要深入挖掘其潛在需求。」 美的樓宇科技事業部戰略業務總經理楊鵬宇強調道。

上海美的全球創新園區

目前，美的iBUILDING平臺的能力不僅侷限於園區場景，更已廣泛應用於醫院、學校、地鐵、數據中心、機場等多元場景，可根據不同管理需求靈活適配。

海外業務方面，美的樓宇科技已覆蓋全球200多個國家和地區，業務佔比達到45%。美的還在歐洲設立MBT Climate全新研發中心，有接近4000名本地員工，以負責本地化的產品開發和銷售服務。