房產中介女性佔比升至超4成

孫儷主演的電視劇《安家》2019年播出時，正值房地產行業的高峰期，「房似錦」作為二手房經紀人，她的收入收入與房價漲幅強關聯，搞定客户的方式，考專業度的同時，也極度依賴依賴人海戰術、高強度拓客。

2019年是地產高峰期，到了2025年，房產中介已經進入生死局，期間6年，房地產行業發生劇變，房產經紀人的生存狀況也大幅改變。

對比58同城、安居客發佈的2019年、2025年《百萬房產經紀人生存報告》，數據顯示，年齡30歲以下的從業者佔比，從54.6%下降到了37.5%，31-40歲、41-50歲兩個年齡段的從業者佔比相應上升。

一方面因為經紀人從業年限增長，工作更加穩定，5 -10年從業年限的人員佔比已經達到23.3%；另一方面因為房地產行業對年輕人的吸引力越來越小。

數據來源：58同城、安居客

與此同時，女性經紀人的比例持續攀升。報告顯示，2025年，房地產經紀人中女性佔比為42.2%，較2022年的38.2%增加4個百分點，相比2019年上升6.3個百分點。

數據來源：58同城、安居客

房地產經紀人的學歷也在不斷升高。2025年，大專以上學歷從業者的佔比達55%，已超越高中/中專及以下學歷從業者的佔比45%。其中，大專學歷經紀人佔比38.1%，本科學歷經紀人佔比16.4%，研究生及以上學歷經紀人佔比0.5%。

而2019年大專以上學歷從業者的佔比為49.6%。

數據來源：58同城、安居客

和高峰期相比，房產經紀人的作業邏輯也發生了很大變化，線上獲客與互動、AI工具更加重要，直播和短視頻逐漸成為房產經紀人作業的新「陣地」。從賣方市場進入買方市場之后，購房者傾向於「先賣后買」，房源與客源的維護已成為經紀人當前工作的重中之重。

58安居客研究院統計數據表明，房產經紀人整體使用AI工具佔比超五成，且超7成經紀人每天學習超半小時進行「自我充電」。

2025年4月百城二手房掛牌量接近270萬套，同比增加18.6%。房源供應充裕的背景下，經紀人可以依據購房者的個性化需求，在市場中篩選合適房源，陌生拜訪憑藉其成本效益成為眾多經紀人開發房源的重要選擇。