尋求Alpha選舉2024年虛擬活動：零售業的未來

購物中心正在經歷一場巨大的動態轉變，商業地產和零售物業要想取得成功，就必須提供消費者在亞馬遜(Amazon)或其他零售商網站上買不到的產品。

這是Seeking Alpha 2024年選舉虛擬活動的三位專家在一次關於股息、房地產投資信託基金和收入的討論中説的。

零售商需要吸引顧客，英國Hoya Capital首席投資官大衞·奧爾巴赫表示。

奧爾巴赫指出，CBL&Associates(CBL)今天在一份新聞稿中表示，他們將開設一家健身中心。

他説：「你不能在網上覆制Crunch Fitness。」「這就是帶來獨特體驗的吸引力所在。」

他説，我們所知的購物中心在未來將不復存在。

®+HOYA資本投資小組組長布拉德·托馬斯認為，房地產投資的關鍵仍然是「位置、位置、位置」。

他指出，2019年全美共有1,400家購物中心開業，「我們知道這一數字被嚴重誇大了。」他説，早在80年代和90年代，大量私募股權推動了零售業的增長。

「我們看到的是，我們不需要所有這些百貨商店，」他説。

他補充説，在這段時間里，他看到了即將到來的需求螺旋式下降，在這種情況下，只有實力最強的公司才能生存下來，西蒙地產(Simon Property)就是其中之一，它「在人口稠密的地區擁有一些最好的房地產市場。」

奧爾巴赫補充説，零售房地產成功的關鍵是適應變化。

高分紅機會管理合夥人Scott Kaufman表示，如果投資者爲了收益而購買這些公司的任何股票--(SPG)、(TGT)、(WMT)--「從長遠來看，它們絕對值得考慮，」但他們將看到價格的變動，這取決於消費者的狀況、經濟和其他宏觀因素。

他説：「很多時候，這種前線風險敞口意味着你未來會面臨更大的波動性。」

美國頂級零售股：好市多(Costco)、家得寶(Home Depot)、塔吉特(Target)、沃爾瑪(Walmart)、TJX公司(TJX Co.)、勞氏(Lowe‘s)、美元通(Dollar General)。

零售和REITs ETF：(Xtr)、(IBuy)、(Rth)、(Schh)、(Rwr)、(Rwo)。

對於希望通過市場工具跟蹤選舉的投資者來説，以下是一些政治驅動的共和黨和民主黨交易所交易基金：

對與即將到來的選舉相關的投資主題感興趣的讀者可以在正在進行的尋求阿爾法投資論壇：2024年選舉中找到更多信息；請訪問活動網站。

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