3只REITs第一季度收益驚人

正在尋找未來可能蓬勃發展的房地產投資信託基金(REITs)的投資者，只需看看上周發佈的最近一季度收益報告。

強勁的盈利往往推動股價上漲和股息增長。因此，經營業績最好的公司的表現與其他可比同行一樣好，甚至更好。看看三隻第一季度盈利令人震驚的REITs，它們是未來幾個月繼續表現相當好的有力候選者。

Realty Income Corp.(紐約證券交易所代碼：O)是一家總部位於聖地亞哥的三重淨租賃零售房地產投資信託基金，在世界各地擁有超過12,400處房產。Realty Income被廣泛稱為每月股息公司，是標準普爾500指數成份股公司和標準普爾500指數股息貴族之一，自1994年以來連續每月支付634次股息，並增加了120次股息。它是目前投資者中比較受歡迎的REITs之一。

由於其規模較大，一些分析師警告稱，房地產收入的增長可能是有限的。但在5月3日，Realty Income用一份出色的第一季度收益報告證明了唱反調的人錯了。

運營資金(FFO)為每股1.04美元，比2022年第一季度的預期和FFO高出0.03美元。該公司營收為9.4439億美元，比預期高出6131萬美元，比2022年第一季度6.4326億美元的營收高出17%。

Realty Income還將2023年全年每股FFO指引從4.01-4.03美元上調至4.05-4.15美元，並表示第一季度末的入住率為99%。要擊敗這樣的數字是很難的。

Arbor Realty Trust Inc.(紐約證券交易所代碼：ABR)是一家總部位於紐約長島的抵押房地產投資信託基金(MREIT)，為商業和住宅物業提供過渡性和夾層貸款。它的許多貸款來自房利美和房地美的項目。

5月5日，Arbor Realty Trust公佈了一季度收益。與2022年第一季度相比，每股收益(EPS)為0.62美元，比預期的0.40美元高55%，比每股收益0.55美元高12.7%。營收1.0857億美元，比預期的9675萬美元高出12.22%，比2022年第一季度8414萬美元的營收增長29.04%。

自2020年8月以來，Arbor Realty Trust每個新季度都會小幅上調股息，隨后股息增長33%。這對mREIT來説是非同尋常的，因為自那以來，許多同行至少削減了一兩次股息。Arbor Realty的季度股息現在是0.42美元，而1.68美元的年度股息目前的收益率超過14%。Arbor Realty Trust的除息日期為5月18日。

Arbor Realty Trust的股價在寧日研究發佈非常負面的賣空報告后暴跌，在大約一個月的時間里從15美元跌至10.25美元。但這份報告受到了許多分析師和作家的質疑，Arbor Realty Trust在過去兩周里出現了良好的反彈。有了這份最新的收益報告，Arbor Realty Trust的未來可能會更好。

Sunstone Hotel Investors Inc.(紐約證券交易所代碼：SHO)是一家總部位於加利福尼亞州Aliso Viejo的酒店房地產投資信託基金，在美國海岸和夏威夷的15家酒店擁有7,735間客房。旗下酒店品牌包括凱悦、萬豪、希爾頓和四季酒店。

5月5日，Sunstone Hotel Investors公佈了一季度經營業績。FFO為每股0.21美元，比預期高出0.04美元，但更重要的是，比2022年第一季度每股0.08美元的FFO增長了162.5%。營收為2.34億美元，比市場普遍預期的2.2954億美元高出6.04%，比2022年第一季度172.31美元的營收增長了41.25%。

與2022年第一季度相比，每間可用客房的可比收入增長了32%，達到218.82美元。入住率略低於70%，高於2022年第四季度的67%。

這樣的結果令人震驚，表明酒店業正在恢復到疫情爆發前的水平。

在過去五年中，私募市場房地產投資的表現比公開交易的REIT市場高出約50%。查看Benzinga的Real Estate Offering Screener，瞭解最新的被動房地產投資。

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