西蒙地產（Simon Property）預測，由於零售租金上漲，年度FFO將高於預期

2月2日（路透社）--商業房地產投資信託公司Simon Property Group SPG.N周一預計2026年運營資金將遠高於市場預期，押注其購物中心和購物中心的高租金。

租賃物業的供應緊張為Simon Property等購物中心運營商提供了更大的空間來提高租金。

然而，借貸利率上升和消費者信心減弱迫使零售商遏制擴張計劃，給商業房地產租賃需求帶來風險。

美國最大的購物中心所有者之一西蒙地產集團（Simon Property Group）已終止與薩克斯全球（Saks Global）的租約，此前該奢侈品零售商在重組和出售其商店的努力中申請了第11章破產。

根據LSEG匯編的數據，Simon Property預計每股年度FFO將在13美元至13.25美元之間，其中點高於13.08美元的預期。

截至2025年12月31日，每平方英尺的基本最低租金為60.97美元，而一年前為58.26美元。

第四季度，該公司公佈的FFO為每股3.27美元，而分析師的平均預期為每股3.47美元。該公司在其季度FFO中錄得每股31美分的一次性虧損，這與JCPenny所有者Catalyst Brands的重組成本有關，Simon Property是該公司的股東。該公司在截至12月31日的季度實現收入18億美元，高於預期的15.1億美元。

西蒙地產（Simon Property）將路易威登（LVMH）LVMH.PA（路易威登（Louis Vuitton）、克里斯蒂安·迪奧（Christian Dior）、軒尼詩（Hennessy）和蒂芙尼（Tiffany & Co）旗下的奢侈品集團LVMH.PA（LVMH.PA）列為其頂級租户之一。

（Koyena Das在班加西報道;艾倫·巴羅納編輯）

（（koyena. thomsonreuters.com））