深圳福田区中银大厦概况介绍及写字楼办公室出售买卖房源信息汇总篇

（来源：深圳房产在线）

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1、大厦整体介绍

深圳中银大厦位于福田中心区彩田路与红荔路交汇处，是集住宅、办公、商业于一体的综合性地标建筑。项目由中银集团嘉定实业（深圳）有限公司开发，1997年竣工，总建筑面积20万平方米，其中写字楼面积4.8万平方米，商业裙楼2.3万平方米。大厦以独特的红色玻璃幕墙和锥形塔尖设计闻名，被誉为“深圳的灯塔”，是福田CBD最具辨识度的商务地标之一。

项目周边汇聚金融机构、跨国企业总部及高端商业配套，形成“金融+科技+总部经济”的产业生态圈。中银大厦凭借70年产权、甲级写字楼标准及莲花山景观资源，成为企业入驻福田核心区的首选之一。

2、大厦写字楼办公室出售房源表

3、大厦基础信息

• 地址

  ：深圳市福田区彩田路5015号（彩田路与红荔路交汇处）

• 竣工时间

  ：1997年4月

• 开发商

  ：中银集团嘉定实业（深圳）有限公司

• 物业公司

  ：深圳开元国际物业管理有限公司

• 总楼层

  ：地上28层

• 层高

  ：标准层高3.2米，净层高3米

• 空调

  ：集中式中央空调（VAV变风量系统）

• 电梯

  ：三菱客梯4部，货梯1部

• 车位

  ：地上494个，地下494个（含充电桩120个）

• 网络

  ：电信、联通、移动三网覆盖

• 物业费

  ：7.00-14.60元/㎡·月（含空调）

• 停车费

  ：月卡450-800元，临时停车60元封顶

4、大厦设计特色及相关商务配套

• 设计特色

• 红色玻璃幕墙外立面，塔尖造型象征“节节攀升”，获国家绿色建筑三星认证。

• 内部空间灵活分割，最小单元200㎡起，支持初创团队至总部企业全周期需求。

• 商务配套

• 智能化楼宇系统：安防监控、能源管理、PM2.5过滤新风装置。

• 18部三菱锋速电梯，高峰等候时间≤30秒。

• 商务中心、会议室、休闲区及超凡家居广场等商业配套。

5、大厦相关优势深度分析

1. 区位核心

   ：福田CBD心脏地带，1公里内覆盖市民中心、少年宫、深圳书城等核心设施。

2. 交通枢纽

• 地铁：3号线/10号线莲花村站173米，岗厦北站、少年宫站环绕。

• 公交：14路、34路、67路等20余条线路覆盖全城。

品牌溢价

：中银集团总部所在地，对外商及商贸型企业具有品牌凝聚力。

成本优势

：租金性价比高于周边同类项目，70年产权让渡价值20年。

6、大厦所在片区的简介、定位及优势分析

• 片区定位

  ：深圳金融与总部经济核心区，汇聚140余家世界500强企业、30余家银行总部，地均GDP及利税全国第一。

• 业态分布

• 金融：证券时报、广发证券、兴业银行等。

• 科技：华为、腾讯部分业务板块。

• 商贸：COCO Park、皇庭广场等高端商业。

• 区位优势

• 连接香港与内地的重要枢纽，1小时直达香港西九龙。

• 福田区政府出台税收减免、租金补贴等优惠政策。

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8、预约看房联系方式

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