深圳福田区卓越时代广场概况介绍及写字楼办公室出售买卖房源信息汇总篇

（来源：深圳房产在线）

深圳卓越时代广场写字楼出售买卖房源信息

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1、大厦整体介绍

深圳卓越时代广场，矗立于福田区益田路4068号，占据深圳中央商务区（CBD）南中轴核心位置，毗邻深圳市政府与国际会展中心，是集高端办公与商业配套于一体的双地铁综合体。项目由深圳卓越房地产开发有限公司倾力打造，以218米的摩天高度成为福田CBD地标性建筑，总建筑面积达12万平方米，涵盖8.2万平方米甲级写字楼与1.2万平方米商业空间。自2007年竣工以来，已吸引金融、科技、法律等领域龙头企业入驻，成为商务精英首选的办公场所。

2、大厦写字楼出售房源表

3、大厦基础信息

• 大厦名称

  ：卓越时代广场

• 开发商

  ：深圳卓越房地产开发有限公司

• 物业公司

  ：卓越物业管理有限公司

• 地址

  ：福田区益田路4068号

• 建造年代

  ：2007年2月

• 总楼层

  ：52层（地上52层，地下3层）

• 标准层面积

  ：1726㎡（实用率70%）

• 层高

  ：4.2米

• 电梯配置

  ：客梯14部、货梯2部（三菱品牌）

• 空调系统

  ：集中式中央空调（计流量收费）

• 停车位

  ：地上125个，地下450个（月租1000-1300元）

• 租金区间

  ：130-200元/㎡·月

• 物业费

  ：16元/㎡·月（含中央空调）

4、大厦设计特色及相关商务配套

建筑美学：采用美式宽体办公理念，流线型玻璃幕墙设计，南北朝向保证四面均匀采光与通风。每层独立VIP洗手间，宽幅幕墙凸显尊贵感。

智能化系统：引入T-Bus智能照明控制，通过定时感应调节亮度，节能效率提升30%。

安全保障：IC卡门禁、24小时监控、智能火警检测及自动喷淋系统，全方位护航办公安全。

商业配套：裙楼3-4层设20米高豪华中庭，满足金融、零售等多元需求；周边集聚JW万豪酒店、世纪华联超市等高端资源，楼下即达COCO Park购物中心。

交通配套：双地铁物业（1/3号线购物公园站265米，9号线福田站205米），10余条公交线路覆盖，15分钟直达香港，30分钟可达广州。

5、大厦相关优势深度分析

核心区位：位于福田CBD中轴，政府机构、会展中心环绕，商务资源高度集中，35栋甲级写字楼形成产业集群效应。

高效交通：双地铁+公交枢纽+高铁站（福田站）无缝衔接，员工通勤与客户接待极尽便利。

品质标杆：218米摩天设计、70%实用率、16元/㎡·月物管费，成本与体验完美平衡。

产业生态：入驻企业涵盖中信证券、劳斯莱斯、律师事务所等，形成金融、科技、法律生态圈，助力企业跨界合作。

灵活空间：提供100-2000㎡灵活户型，支持精装/毛坯选择，部分楼层可定制装修，满足不同规模企业需求。

6、大厦所在片区的简介、定位及优势分析

福田中心区是深圳总部经济与楼宇经济核心区，GDP与利税密度全国领先，以金融、基金、证券、保险为主导产业，汇聚平安证券、华为云生态中心、德勤咨询等500强企业，同时吸引大量科技、创新能源企业落户。

区位优势：

• 交通枢纽

  ：1/2/3/4/11号线五线交汇，日均客流量超200万人次，15分钟直达香港西九龙站。

• 商业配套

  ：1公里内覆盖COCO Park、平安金融中心等10余个大型商场，JW万豪、丽思卡尔顿等8家五星级酒店。

• 政策红利

  ：享受深圳市科技创新局、福田区政府专项扶持，企业注册、税收优惠力度大。

• 用户口碑

  ：被誉为“深圳时尚地标”，用户高度评价其交通便捷性、空间舒适度及物业管理水平，是商务办公与形象展示的理想选择。

7、标签

8、预约看房联系方式

【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801 （微信同步）

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