深圳福田区同心大厦（福田区证券大厦）概况介绍及写字楼办公室出租招租赁信息

（来源：深圳房产在线）

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深圳福田同心大厦写字楼办公室：CBD核心区理想办公之选

深圳同心大厦（原证券大厦），这座矗立于福田区滨河大道 5020 号的标志性建筑，自 1997 年 2 月投入使用以来，便成为深圳商务版图上的璀璨明珠。作为综合性大楼，它集证券交易、办公、餐饮、娱乐等多功能于一体，不仅以独特建筑风格成为城市天际线的亮丽风景，更凭借优越地理位置，为周边区域带来巨大商业价值与发展机遇，是企业展示形象、拓展业务的理想之地。

• 建筑规模

  ：主楼采用回字型结构，由地下室、裙楼和塔楼构成。地上 26 层，地下 3 层，占地面积 6008.8 平方米，总建筑面积 45420 平方米，建筑总高度 120.65 米，地上部分高度 105.66 米，南北长 51 米，东西宽 37.5 米。

• 层高与净高

  ：层高 4.8 米，净高 3.2 米，空间开阔，办公舒适。

• 物业管理

  ：由第一太平戴维斯物业管理有限公司负责，专业服务，物业费 12 元/平方米。

• 车位情况

  ：地上 100 个，地下 200 个。车位月租金月卡 1000 元/月，临时停车 65 元封顶，停车便捷。

• 电梯配置

  ：客梯 4 部，货梯 2 部，高效运行，满足日常需求。

• 网络覆盖

  ：电信、移动、卫通、有线通，网络畅通，助力企业办公。

• 空调系统

  ：集中式中央空调，按流量计费。空调开放时间为周一至周五 08:00 - 20:00，周六至周日 08:30 - 15:00，营造舒适办公环境。

• 建造年代

  ：1997 年 2 月正式投入使用，历经岁月沉淀，品质依旧卓越。

• 开发商

  ：巨田证券有限责任公司，实力雄厚，打造品质建筑。

• 所属商圈

  ：福田中心区 CBD，商业氛围浓厚，发展潜力巨大。

• 地址

  ：深圳市福田区滨河大道 5020 号，交通便利，位置优越。

3、大厦设计特色及相关商务配套

• 设计特色

  ：外观宏伟，装修豪华，立面造型丰富多变又具整体统一感，充分展现金融建筑的豪华与庄重。1998 年荣获深圳市和广东省优秀设计二等奖，彰显其建筑设计和综合品质的高度。

• 配套设施

  ：大厦内部设施齐全，设有高级会议室、商务中心、咖啡厅、健身房等，满足各类企业不同需求。同时，注重绿色环保、节能减排，采用太阳能光伏发电、雨水收集系统等多项先进绿色建筑技术，提高建筑能效和环保性能，为城市可持续发展贡献力量。

4、大厦相关优势深度分析

• 地理位置优越

  ：位于福田中心区 CBD 核心地带，周边汇聚众多世界 500 强企业、金融机构和总部企业，是企业展示形象、拓展业务的理想之地。

• 建筑品质卓越

  ：荣获优秀设计奖项，建筑风格独特，装修豪华，配套设施完善，能为企业提供高品质办公环境。

• 交通便利

  ：多条地铁线路环绕，距离地铁 10 号线、地铁 1 号线岗厦站 592 米；距离地铁 10 号线、地铁 4 号线、地铁 7 号线福民站 798 米，方便员工通勤和客户来访，提高企业运营效率。

• 绿色环保

  ：采用先进绿色建筑技术，符合现代企业可持续发展理念，提升企业社会形象。

• 物业管理专业

  ：第一太平戴维斯物业管理有限公司提供全方位物业服务，确保入驻企业舒适与便利。

5、大厦所在片区的简介、定位及优势分析

深圳福田中心区作为中央商务区 CBD，是深圳城市最核心位置，区位优势得天独厚。这里是深圳经济成绩斐然的核心区域，汇聚众多世界 500 强企业、金融机构和总部企业，是深圳的经济引擎和金融中心。福田中心区拥有完善的城市基础设施和公共服务体系，商业氛围浓厚，文化底蕴深厚，是集商务、金融、文化、娱乐等多种功能于一体的现代化都市核心区。其高效的政务服务、便捷的交通网络、丰富的商业资源，为企业发展提供了广阔空间和无限机遇，是深圳走向国际化大都市的重要标志性区域。

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