深圳福田区兆邦基金融大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租赁信息

（来源：深圳房产在线）

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福田CBD核心兆邦基金融大厦，甲级写字楼火热招租

深圳兆邦基金融大厦，矗立于福田CBD核心区域，以其卓越的地理位置、高端的建筑品质与完善的配套设施，成为众多企业竞相入驻的理想办公之地。作为深圳金融与商业活力的象征，兆邦基金融大厦不仅汇聚了众多知名企业，更形成了良好的商务氛围与产业集群效应，是企业拓展业务、提升形象的绝佳选择。

• 大厦名称

  ：兆邦基金融大厦

• 大厦地址

  ：深圳市福田区福华路319号

• 建造年代

  ：2015年

• 总楼层

  ：地上30层，地下3层，建筑高度100米

• 标准层面积

  ：约1003-1446平方米

• 得房率

  ：约65%-70%

• 地铁

  ：紧邻地铁1号线、10号线岗厦站，无缝衔接；周边还有多条地铁线路交汇，交通极为便利。

• 公交

  ：周边有多条公交线路经过，如“福华新村”站。

• 物业费

  ：20-25元/平方·月（含空调）

• 空调费

  ：计电费，1.66元/度，24小时独立空调系统

• 停车费

  ：普通月卡1500元/月，固定月卡1800元/月

• 电梯数量

  ：客梯8部（低区3部、高区5部），货梯1部

• 空调类型

  ：分体式中央空调、VRV中央空调系统

• 标准层高

  ：2.7-3.2米

设计特色：兆邦基金融大厦外观简洁大气，玻璃幕墙尽显现代都市时尚感。内部空间布局合理，大堂挑高设计，宽敞明亮且装修豪华，配备高端接待设施。写字楼层采光充足、视野开阔，可欣赏城市天际线与中心公园美景。采用无柱式框架结构设计，使办公空间更宽广。

配套设施：办公区域配置可拆卸活动地板、独立新风系统及拎包入驻高端办公家具。大厦内拥有商务中心、会议室、咖啡厅、健身房、餐厅等完善设施。商务中心提供一站式商务服务；会议室设备先进；咖啡厅和餐厅满足饮食需求；健身房方便员工锻炼。此外，大厦还设有6层裙楼规划银行业态，塔楼标准层配备董事室、机要室等专属空间。

地理位置优越：兆邦基金融大厦地处福田中心区核心地段，是深圳政治、经济、文化中心，汇聚金融、商业、文化等核心资源，交通极为便利，可快速通达全市各地和全国各地。

建筑品质高端：作为深圳地标性建筑，兆邦基金融大厦在建筑设计、施工质量、装修标准等方面均达到国际一流水平，为企业提供高端舒适的办公环境，提升企业形象和品牌价值。

配套设施完善：大厦内部和周边配套设施齐全，满足企业日常办公、商务接待、员工生活等多方面需求，打造一站式商务生活圈。

商务氛围良好：作为福田CBD的重要组成部分，兆邦基金融大厦周边汇聚众多金融机构、企业总部和高端商业配套，形成良好商务氛围和产业集群效应，有利于企业拓展业务、交流合作，提升竞争力。

物业服务专业：深圳兆邦基物业管理有限公司拥有丰富经验，提供全方位、高品质的物业服务，包括安保、保洁、绿化、维修、商务服务等，确保办公环境舒适安全。

项目特色优势：兆邦基金融大厦拥有超大商务前台、独立门控的超大Boss办公、独立董事室等上市公司标准体系办公配置；独立机房设备室、标准机要室配置；整层独立配置保洁室、储物间、茶水间等专属配套；六部电梯入户，专享3部，凭梯控门禁进入；超大会议室可容纳100人；会客室配置完备；1400㎡，70%得房率，二次消防已过；东八区24小时空调；港资企业楼宇管家，物业服务细腻；全套办公家具，满足拎包入驻需求。

5、大厦所在片区的简介、定位及优势分析

经济成绩斐然：福田中心区是深圳中央商务区（CBD），是深圳经济、金融、商业和行政中心。汇聚众多世界500强企业和国内知名企业总部，如平安金融大厦、招商银行大厦、中信大厦等，集中了深圳80%以上的金融机构，包括银行、证券、保险、基金等，金融产业发达，金融创新活跃。GDP总量在深圳各区中名列前茅，人均GDP遥遥领先，是深圳经济引擎和国际化、现代化重要窗口，吸引大量国内外投资和人才。

区位优势突出：福田中心区位于深圳地理中心，交通极为便利。福田站是深圳最大交通枢纽之一，地铁2、3、11号线交汇，未来还有多条地铁线路延伸；福田高铁站是重要高铁枢纽，可快速通达全国各地。周边道路网络发达，交通顺畅。商业配套完善，拥有多个高端购物中心、五星级酒店、商务写字楼等，还有多个公园和文化设施，如深圳中心公园、深圳图书馆、深圳音乐厅等，提升区域环境品质和文化氛围，为企业员工提供良好休闲娱乐环境。

重要机构与标志性建筑影响深远：深圳证券交易所推动深圳乃至全国金融产业发展；深圳会展中心促进区域经济交流与合作；福田高铁站带来大量人流和物流；深圳市人民政府及深圳市民中心提升片区政治地位和影响力，吸引大量政府机构和企业入驻，共同推动片区经济持续繁荣发展。

总体规划合理：福田中心区注重经济、社会、环境协调发展，以金融业、商业、服务业为主导产业，致力于打造国际化商务中心和创新高地。同时注重提升城市品质和人居环境，建设多个公园和绿地，为市民提供良好休闲空间。

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