深圳罗湖区鼎丰大厦（河南大厦）简介及写字楼办公室出租招租招商租赁信息

（来源：深圳房产在线）

深圳鼎丰大厦（河南大厦）写字楼出租招租招商租赁

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深圳罗湖区蔡屋围写字楼办公室出租招租赁信息

鼎丰大厦｜罗湖核心地铁口甲级写字楼出租 金融企业聚惠！

鼎丰大厦（原河南大厦）矗立于深圳市罗湖区蔡屋围金融商业中心区，是集商业、娱乐、办公、酒店于一体的综合性地标建筑。作为甲级智能化写字楼，大厦自2010年竣工以来，凭借其优越的地理位置、豪华的配套设施及专业的物业服务，成为金融企业、跨国公司及高端商务服务的首选之地。周边毗邻华润万象城、地王大厦等城市地标，地铁1号线大剧院站C出口步行仅5分钟，商业氛围浓厚，是深圳商务办公的价值高地。

• ：深圳市罗湖区宝安南路1036号（大剧院地铁站C口步行5分钟）

• 物业公司

  ：深圳市豫盛物业有限公司（物业费3.8-5元/㎡·月）

• 总建筑面积：约5万平方米

• 楼高：29层（地上29层，地下2层）

• 标准层面积：约1200平方米（层高3.8米）

• 停车位：地上31个，地下237个（停车费1200元/月）

• 甲级智能化配置，配备6部通力客梯、2部货梯

• 安防系统：IC一卡通、24小时CCTV监控、电子巡更

• 荣誉认证：深圳市豫盛物业有限公司提供服务，具备绿色节能属性

3、大厦设计特色及相关商务配套

• 现代化设计

  ：双层中空玻璃铝合金幕墙，外形简洁大气；大堂采用进口高档石材，地面墙面豪华尊贵。

• 功能分区

  ：1-4层商业裙楼涵盖商店、餐饮、健身房；5-16层为办公区；17-29层为宾馆客房，实现“商住办”一体化。

• 绿色节能

  ：中央空调系统覆盖工作日08:00-18:00，加时按流量计费，降低运营成本。

• 高效通行

  ：6部客梯分区运行，减少候梯时间；地下两层停车场，月卡仅1200元。

4、大厦相关优势深度分析

• 金融产业集聚

  ：周边汇聚华润银行、平安证券等金融机构，产业协同效应显著，便于业务拓展。

• 交通枢纽优势

  ：地铁1号线大剧院站C口步行5分钟，2/5号线环绕，深圳火车站、罗湖口岸车程10分钟内，城市干道深南东路、宝安南路环绕，通勤效率极高。

• 高端商务生态

  ：周边万象城、沃尔玛等商业配套齐全，瑞吉酒店、香格里拉等五星级酒店步行可达，政务资源密集，金融网点1分钟直达。

• 灵活租赁政策

  ：提供毛坯/简装/豪装房源，面积覆盖98-2000㎡，租金因楼层和装修差异浮动，支持公司注册及产业补贴申请。

5、深圳罗湖区蔡屋围片区简介、定位及优势分析

蔡屋围片区是罗湖区乃至深圳市的金融、商贸核心区，定位为“国际高端消费街区”与“深港融合示范区”。片区内地标林立，包括地王大厦、京基100、鼎丰大厦等，金融类企业占比超60%，证券、银行、保险机构集聚，形成“金融+商贸+文化”的复合业态。

区位优势：

• 交通网络

  ：地铁1/2/5号线及广深港高铁无缝衔接，30分钟直达前海、福田CBD，1小时覆盖粤港澳大湾区，构建“轨道+干道+口岸”立体交通体系。

• 商业繁荣

  ：万象城（顶奢品牌聚集）、KK MALL（潮奢体验）、东门步行街（大众消费）构成多层次商业生态，年客流量超5000万人次，消费活力强劲。

• 文化底蕴

  ：深圳书城（华南最大书城）、深圳大剧院（文化演出中心）提升片区人文价值，历史与现代交融。

• 生态景观

  ：荔枝公园、洪湖公园、人民公园环绕，梧桐山、银湖山近在咫尺，实现“城芯绿肺”与都市繁华的完美融合。

突出成就：

• 蔡屋围片区贡献罗湖区35%以上GDP，是深圳金融产业的核心引擎，地王大厦、京基100等建筑曾为“深圳最高楼”，成为城市天际线标志。

• 未来将建设273万㎡超级城市综合体，涵盖金融、商贸、文化等功能，推动片区产城融合升级，打造“产城人”和谐共生的示范区。

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7、预约看房联系方式

【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801（微信同步）

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