分析师怀疑Macerich的新首席执行官战略，他们能扭转局面吗？

2024-05-02 04:15

周三，在Piper Sandler分析师Alexander Goldfarb将Macerich Company(NYSE：Mac)的股票评级从中性下调至减持，并将目标价从17美元下调至11美元后，Macerich公司的股价下跌。

周二，该公司公布第一季度销售额为2.08783亿美元，超过了市场普遍预期的2.0511.2亿美元和0.33美元的FFO。

该公司欢迎谢家华出任新任首席执行官兼总裁，并撤回了2014财年的指引。

这位分析师写道，他们认为谢家华正在要求股东再花3-4年时间重组公司，此前他忍受了过去十年里两次执行的相同游戏计划，这是一座太远的桥梁。

Goldfarb辩称，管理层选择不直接解决资产负债表问题。相反，他们计划通过租赁、资产返还和计划在未来三到四年仅注入5亿美元股本等战略，追求净营业收入(NOI)的增长。

因此，分析师将2014财年FFO预期下调0.23美元至1.58美元，将2015财年预期下调0.32美元至1.50美元，这反映了第一季度业绩，预计2015财年Express门店关闭、再融资的年化影响为1,500万美元，并假设2014财年下半年处置4亿美元和6亿美元。

投资者可以通过景顺S小盘金融ETF(纳斯达克股票代码：PSCF)和先锋S小盘600价值ETF(纽约证券交易所代码：VIOV)获得股票敞口。

价格行动：Mac股价周三收盘下跌2.18%，至13.46美元。

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照片：快门