涉及134亿存单质押！恒大物业将中国恒大推上被告席

华盛资讯11月29日消息，中国恒大早盘走低，截至发稿，跌8.8%，报0.228港元，成交额326.8万港元。消息面上，“恒大物业134亿元存款被相关银行质押”一事有了新进展，恒大物业把中国恒大告了。

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11月28日，恒大物业发布公告称，有关集团（恒大物业连同其附属公司）约134亿元的存款质押被相关银行强制执行一事，公司之全资附属公司金碧物业有限公司对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团(责任方)就金碧物业约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜已向广州市中级人民法院提起诉讼，要求责任方偿还款项约19.96亿元及暂计利息约1.52亿元。集团已于11月28日收到法院正式接受立案的通知。

恒大物业在公告中表示，根据董事会及其法律顾问的分析，诉讼不会对其日常业务经营产生重大不利影响，公司将继续尽全力对相关存款质押进行追讨，并将适时就上述诉讼的任何重大进展或所采取的任何其他行动刊发进一步公告。

质押的存款分为三组，此次恒大物业追讨的是第一组存款。

此前，恒大物业在审核2021年度财务报告过程中，发现公司有约134亿元存款，为第三方提供的质押保证金已被相关银行强制执行。

根据恒大物业发布的调查报告，2020年12月28日至2021年8月2日期间，恒大物业的6家附属公司通过8家银行，为第三方融资提供存款质押，相关的资金透过部分被担保方及多家通道公司（扣除费用后）划转至中国恒大。此后，该质押担保期限届满，因触发质押权实现条件，相关银行划转了合计134亿元存单存款。

而上述资金来自恒大物业上市所募集的资金。根据补充独立调查的结果，恒大物业首次公开招股募集资金的所得款汇入后，由于当时并未设立所得款专户，所得款与恒大物业自有资金形成了混同，共用于公司日常运营，导致未能及时发现相关资金被用于质押担保安排。

恒大物业表示，知悉该质押担保后，立即开展内部监控检讨、人员调整等补救措施，并接受独立调查委员会建议，落实各项救济措施，持续向第三方及恒大集团开展追偿工作。

今年8月，恒大物业曾表示，其仍未与中国恒大达成偿还方案。同时，恒大物业管理层评估了这笔款项的可收回性，对134亿元应收款项进行全额拨备。

根据此前恒大物业所发布的公告，其质押的存款分为三组，第一组存单质押担保20亿元，第二组存单质押担保27亿元，第三组存单质押担保87亿元，此次恒大物业向中国恒大追讨的是第一组存款。

恒大物业2023半年报显示，公司多项核心指标在上半年实现了稳步增长。其中，营业收入61.5亿元，同比增长6.2%；净利润7.9亿元，同比增长38.4%。管理面积方面，截至2023年6月30日，恒大物业合约管理面积约8.12亿平方米，在管面积约5.1亿平方米。其中上半年新拓合约管理面积1514万平方米，93%来自第三方。

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