港股周报丨“王炸”级利好！楼市重磅政策密集出台；香港设小组研究促进股市流动性

1. 央行连发重磅政策，涉及买房降首付、下调存量房贷利率
2. 四个一线城市“认房不认贷”落地，有央企楼盘率先“涨价”
3. 李家超发声！香港设小组研究促进股市流动性
4. 8月交付成绩单出炉！“蔚小理”均过万辆，理想同比飙涨660%
5. 小米Q2经调整净利润同比增长147%，造车进展远超预期
6. 58亿“借道滴滴”，小鹏汽车杀进“网约车”市场
7. 俞敏洪带队入淘10小时卖1亿，39款产品销售超百万元

一、一周大盘回顾（8.28-9.1）

恒生指数本周涨2.37%，报18382.06点；国企指数本周涨2.54%，报6332.42点；恒生科技指数本周涨1.29%，报4058.95点；

上证指数本周涨2.26%，报3133.25点；深证成指本周涨3.29%，报10463.74点；创业板指本周跌2.93%，报2100.26点。

道琼斯指数本周涨1.43%，报34837.71点；纳斯达克指数本周涨3.25%，报14031.81点；标普500指数本周涨2.5%，报4515.77点。

二、市场热点回顾

房贷首付、存量首套住房贷款利率调降“靴子落地” 

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。明确按照市场化、法治化原则，降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行。业内人士预计，首套、存量房贷利率下调或将加速推进，有助于释放居民消费潜力。

四个一线城市“认房不认贷”落地，有央企楼盘率先“涨价”

9月1日晚间，北京市正式官宣全市范围内“认房不认贷”，稍早时分上海也正是官宣这一政策。继广州、深圳之后，四个一线城市政策全都正式落地。不过与此同时，各家开发商也在跃跃欲试，其中不乏华润置地、中海地产、招商蛇口之类央企开发商。位于通州区的招商璀璨公元发布上述海报，宣布9月2日起上调价格。

李家超发声！香港设小组研究促进股市流动性

香港行政长官李家超日前宣布将由财政司司长成立专责小组，研究增加港股市场流动性。有金融业界人士表示，可考虑短期撤销股票印花税，亦有证券业者认为除减免印花税外，政府亦应同步下调交易征费及交易所交易费，以加强措施成效。

重回扩张区间！8月财新中国制造业PMI升至51.0

9月1日公布的8月财新中国制造业采购经理指数（PMI）录得51.0，较7月回升1.8个百分点，重回临界点以上。财新智库高级经济学家王喆表示，8月中国制造业景气度改善，除了出口不振，供给、需求、就业指数均位于扩张区间。

工信部等七部门发文！七大举措施推动汽车行业稳增长

工信部等七部门关于印发汽车行业稳增长工作方案的通知，2023年力争实现全年汽车销量2700万辆左右，同比增长约3%，其中新能源汽车销量900万辆左右，同比增长约30%；汽车制造业增加值同比增长5%左右。2024年，汽车行业运行保持在合理区间，产业发展质量效益进一步提升。

8月交付成绩单出炉！“蔚小理”均过万辆，理想同比飙涨660%

造车新势力及传统车企新能源品牌相继发布8月份交付数据。理想汽车保持领先地位，交付量再度破三万辆，同比增长663.8%；蔚来汽车8月交付新车19,329辆，同比增长81.0%；小鹏汽车8月交付新车13,690辆，连续两个月交付突破万辆。此外，零跑汽车和哪吒汽车也均实现交付量过万。

超预期收官！暑期档电影总票房超206亿元，多家机构调高全年票房预期

据灯塔专业版数据，截至8月31日，今年电影暑期档(6月1日-8月31日)总票房超206亿元，总观影人次突破5.05亿，总场次达3461万场。暑期档总票房成绩亮眼，机构纷纷调高全年票房预期。西部证券认为，热门影片将进一步提振电影市场，上调全年票房预测至570亿元，恢复到2019年90%左右的水平。

多家大模型首批通过备案向公众开放，大模型将迎“应用之战”

8月31日，首批通过《生成式人工智能服务管理暂行办法》备案的大模型百度文心一言、百川智能、商汤商量SenseChat宣布今日起面向全社会开放服务。伴随着审批的落地，多家抢跑， AI 大模型有望从拼参数逐步进入到拼原生应用、拼产业落地的阶段。

三、公司热点回顾

小米Q2经调整净利润同比增长147%，明年汽车量产上市计划不变

小米集团2023年Q2营收673.5亿元，市场预期651.3亿元，去年同期701.7亿元，同比减少4%；净利润36.7亿元人民币，预估31.6亿元人民币；经调整净利润51亿元，同比增长147%。此外，小米集团合伙人、总裁卢伟冰透露，小米造车进展非常顺利，甚至近期的一些进展远超预期。卢伟冰还表示，小米汽车的夏测进展非常顺利，2024年量产上市的计划不变。

相关阅读：一图看懂 | 小米Q2营收超预期！经调整净利润51.4亿元，同比增加147%

二季度营收未及市场预期！蔚来三季度欲销售5.7万辆新车

蔚来2023年Q2实现营收87.7亿元，不及市场预期的92.54亿元，同比下滑14.8%；净亏损60.558亿元，同比增长119.6%，此前市场预期净亏损为53.32亿元。此外，蔚来预计新车交付量在5.5万辆~5.7万辆之间，同比增长74%~80.3%。

相关阅读：一文看懂 | 蔚来Q2亏损超预期，Q3交付和营收指引创历史新高

比亚迪上半年净利大增超两倍，研发投入“烧”掉140亿

公告显示，2023年上半年，比亚迪股份实现营业收入2601.24亿元，同比增长72.72%；扣非后净利润为96.95亿元，同比增长2.2倍。公司今年上半年的研发投入达到142亿元，同比增长120%，远超营收增幅；汽车及相关产品毛利率达到超过20%，成功超越特斯拉实现了逆袭。

碧桂园中期实现收入2263.09亿元，同比增加39.38% 

公告显示，2023年上半年，碧桂园实现总收入约2263.1亿元，毛亏约为242.6亿元，公司股东应占核心净亏损约为453.5亿元。2023年上半年，碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售金额约1287.6亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约1646万平方米。期内，权益合同销售回款约为1185亿元，回款率达到92%。

中芯国际上半年营收降13%，净利降52%

公告显示，2023年上半年，中芯国际实现营业收入213.18亿元，同比下滑13.3%；归属于上市公司股东的净利润29.97亿元，同比下滑52.1%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润16.45亿元，同比下滑68.2%；经营活动产生的现金流量净额109.53亿元，同比下滑55.3%。

海底捞上半年净利润创新高，上半年接待1.7亿人次

公告显示，2023年上半年，海底捞多项经营数据同比大幅提升，取得营业收入188.9亿元人民币，较去年同期持续经营业务收入增长24.6%；净利润22.6亿元，创上半年业绩新高，已接近2019年全年净利润。经营性现金流49.3亿元，同比增长90.3%。财报数据显示，今年上半年，海底捞餐厅客流量恢复显著，累计接待顾客超过1.7亿人次，整体翻台率回升至3.3次/天，同店翻台率3.5次/天。

58亿“借道滴滴”，小鹏汽车杀进“网约车”市场

8月28日，小鹏汽车宣布将通过发行股份的方式，收购滴滴旗下智能电动汽车项目相关资产和研发能力，小鹏汽车发行的股份占交易完成后总股本3.25%的A类普通股，滴滴将成为小鹏汽车的战略股东，首批股份的锁定期为24个月。

东方甄选入淘首播成绩出炉：单场销售额1.75亿元

8月30日，东方甄选入淘首秀成绩单出炉，全场销售额达1.75亿元。东方甄选披露的相关数据显示，首场直播东方甄选淘宝交易订单总数超过158万单，销售金额超过百万元的商品达39款，其自营产品占据当日销售榜单的前三名。单场直播粉丝数增长至近200万。

百度文心一言开放首日登顶应用商店

8月31日0点至24点，百度官方平台数据显示，短短24小时内，文心一言共计回复网友超3342万个问题。开放后，用户对文心一言反响热烈，文心一言APP出现在多家应用商店热榜中，并迅速登顶应用商店排行榜。

四、下周财报、新股预告及重要经济数据

下周港股财报季接近尾声，周二携程集团-S将公布业绩，周四关注新鸿基地产。

港股新股方面，肿瘤免疫创新药研发公司宜明昂科-B下周一开启暗盘交易，下周二正式登陆港交所。

相关阅读：一周财经日历 | 多名美联储官员轮番讲话，周一劳工节美股休市

经济数据方面：

周一（9月4日）：德国7月季调后贸易帐、欧元区9月Sentix投资者信心指数、 欧洲央行行长拉加德在欧洲经济与金融中心举办的杰出演讲者研讨会上发表演讲

周二（9月5日）：中国8月财新服务业PMI、中国8月财新综合PMI、澳洲联储公布利率决议、法国8月服务业/综合PMI终值、德国8月服务业PMI/综合终值、欧元区8月服务业PMI/综合终值、欧元区7月PPI数据

周三（9月6日）：澳大利亚第二季度GDP数据、欧元区7月零售销售数据、美国7月贸易帐、美国8月Markit服务业PMI/综合、 加拿大央行公布利率决议、美国8月ISM非制造业PMI

周四（9月7日）：中国8月贸易帐、中国8月以美元计算贸易帐、中国8月外汇储备、欧元区第二季度GDP年率终值、美联储公布经济状况褐皮书

周五（9月8日）：日本第二季度实际GDP年化季率修正值、日本7月贸易帐、德国8月CPI数据终值

免责声明：以上内容仅代表作者的个人立场和观点，不代表华盛的任何立场，亦并非旨在提供任何投资意见。有关内容不构成任何专业意见、买卖任何投资产品或服务的要约、招揽或建议。本页面的内容可随时进行修改，而本公司毋须另作通知。本公司已尽力确保以上所载之数据及内容的准确性及完整性，如对上述内容有任何疑问，应征询独立的专业意见，本公司不会对任何因该等资料而引致的损失承担任何责任。以上内容未经香港证监会审阅。