个股异动 | 世茂服务跌超30%，多机构下调评级

华盛资讯12月14日讯，世茂服务(00873.HK)大跌30.06%，世茂集团(00813.HK)跌超14%。世茂股份拟将所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务。

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世茂集团架构调整：组建大运营中心，许世坛下放部分管理权限

据澎湃新闻最新消息，股债双重压力之下，世茂集团宣布新一轮架构调整。从知情人处获悉，12月13日，该公司宣布对集团总部架构调整，公司董事会副主席、总裁许世坛下放部分管理权限 ，交给具备一线区域管理经验的管理层。世茂集团组建“大运营”中心，将原有的工程管理中心、成本管理中心、研发设计管理中心、采购管理中心、运营管理中心、用户服务中心、人力行政管理中心组成大运营生产链条，交给世茂集团高级副总裁、浙江区域和华中地区公司董事长兼总裁谢琨负责。

大和证券下调世茂目标价17.4%，由24.2元调低至20元

此前，12月3日，世茂系股债双跌，对于资本市场的波动，世茂集团回复称：周末有小道消息在资本市场发酵，引起部分投资人恐慌性抛售，内部正在了解情况，积极与投资人沟通，有进一步消息，会及时跟大家沟通。

此外，世茂股份称，拟将所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务控股有限公司，本次交易转让价格为16.54亿元，涉及包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务以及相关的资产负债。

12月13日，大和证券同样发表研究报告，下调世茂目标价17.4%，由24.2元调低至20元，重申“买入”评级。大和称，世茂近几个月的股价及债券价格反映出情绪疲弱，股价表现跑输多家中至大型内房股，相信是由于有一些不准确的消息、以及集团降低合同销售指引。虽然认为投资人需要时间恢复信心，但看不到集团有短期贷款违约风险，另料集团未来几个月可受惠于行业信贷放宽松。

摩通降世茂集团、世茂服务及融创服务评级至减持

摩根大通发表报告，认为内地房地产行业近期或保持区间震荡，预计不会出现明显反弹，除非有证据表明政策大幅放松，和合同销售出现重大拐点(目前预计明年第二季)，否则开发商的流动资金将继续面临风险。

该行将世茂集团(00813.HK)、世茂服务(00873.HK)和融创服务(01516.HK)的评级下调至减持，原因是对其开发商层面流动性的担忧加剧。

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