一周热门板块 | 内房股爆发贝莱德入场，元宇宙股Roblox暴涨22%创新高

2021-11-13 10:21

港股一周热门精选板块：房地产

本周房地产板块全面爆发，融创中国 $01918.HK 累计涨幅22%，中国奥园 $03883.HK 累涨21%，中国恒大 $03333.HK 累涨20.87%，新城发展 $01030.HK 累涨20.58%

11月12日北京金融资产交易所网站披露的信息显示，招商局蛇口(001979.SZ)公告2021年度第一期中期票据发行方案，拟在银行间市场注册发行30亿元中期票据。在此前一天，保利发展(600048.SH)刚宣布要在银行间市场发行20亿元的中期票据。

另外据联交所披露，融创中国获贝莱德以每股平均价13.9163港元增持172.2万股，涉资约2396.39万港元。此次增持后，贝莱德对融创中国的最新持股数目为2.34亿股，持股比例由4.98%增持至5.01%。

中信证券在研报中表示，房地产信贷边际变化驱动市场信心恢复，预计2021年11月后按揭贷款投放持续增长，销售回款情况明显好转。整个市场的销售情势可能在2022年3月向上。江海证券首席经济学家屈庆表示，“虽然房地产调控还不会明显放松，但是市场应该注意到，当前针对房地产企业流动性的压力已在边际缓和。”

也有观点认为在房地产信贷真正迎来放宽信号前，双边大幅波动的趋势依然明显，且内房债近两个月跌势未改，市场对于流动性的担忧并未扭转，房企信用需时修复，所以即便布局修复行情，应重点关注现金流更为稳健的头部企业。

元宇宙是当下最火热的科技风口之一，近期脸书、英伟达、微软和中国移动等巨头跑步进场布局相关领域，更是将元宇宙市场热度推向极致。本周多只相关个股创下历史新高，截至本周四(11日)收盘，“元宇宙第一股”Roblox $RBLX 飙涨22%，Unity Software $U 累涨16%。

本周一（当地时间11月8日）盘后，美股“元宇宙”第一股Roblox（罗布乐思，RBLX.N）发布财报。尽管公司亏损进一步扩大，但营收同比翻倍，日活和预定量大幅增长超出市场预期。截至第三季度末，Roblox收入同比增长 102% 至 5.093 亿美元，DAU 为 4730 万，同比增长 31%。

Roblox是一个在线游戏平台和游戏创建平台，允许其用户自己创建并编辑属于自己的游戏，由于Roblox的运营模式和“元宇宙”所描述的概念，即虚拟世界中的持久性，共享的3D虚拟空间等相似，因此被投资者成为“元宇宙”第一股。

Roblox还能上车吗？有分析师认为，以本周最高价 109 美元计算，Roblox的市值/自由现金流比率约为 108 倍，考虑到收入增速以及强劲的现金流，目前Roblox的估值可能并不算高。

国信证券表示，元宇宙作为下一代互联网形态，将催生VR/AR等智能设备兴起。在发展进程上，中信证券认为，元宇宙将呈现渐进式发展，单点技术创新不断出现和融合，连点成线，从产业各方面向元宇宙靠近。

对于元宇宙的投资机遇，中信建设证券建议关注三条主线：多领域综合布局的巨头、内容端优质公司和VR/AR产业链优质公司。“平台型公司具有一定先发优势，在流量红利日益枯竭的大背景下，如果没有颠覆性技术变革，龙头的行业地位很难被撼动，因此仍然看好互联网公司长期投资价值。”

也有公私募人士认为，元宇宙处于萌芽阶段，未来可能大有机会，但大多数人士指出，元宇宙未来究竟怎么发展不确定，但涨得太多了有风险，要避免追高炒作。

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