港股盘前 | 港股走势波动明显 恒指大盘底在哪？

各位早晨, ​港股近日的走势越来越混乱, ​特别在7月6日的死线越近, ​波动性亦越见明显.

昨日继续出现高低位差距超过600点的情况, 向下跌穿28,000点明显是技术性的因素, 但低位回升超过500点亦难保28,500的支持已经成立.

市场上对于港股已经步入熊市的看法越来越普及, 不过个人重点留意的位置28,500似穿非穿, 所以亦难以下一个定论.

早前要减持的都已经减了, ​暂时个人就继续等待今个星期五中美谈判的最后限期.

虽然对于大市没特别看法, 不过个人却有另外三件事情想和大家分享:

1)上证综合指数自失守3,000点过后便每况愈下, ​昨日亦回落至2,700点附近 ​(最低2,722.45) ​才出现较明显的反弹. 市场负面的消息众多, ​人民币贬值, ​贸易战的纠纷, ​企业违约大幅上升, ​资金紧张等等都成为推低大市的借口

3,000点对个人来说, 是内地政府有意维稳的位置, 但因某些原因 (我不在的时间) 最终失守了, 中间偶尔出现了反弹, 但后来又继续回落. 再往下看, 便是2,638 点这个支持.

2,638点, ​就是上証于2015年升至5,178点高位后回调的最低点, ​暴力救力/ 熔断机制等措施完全无效的结果. 如果此点失守, ​某程度亦反映政府过去两年来亳无寸进, ​大大打击政府的威信, ​所以这个位置比起3,000点的心理关口有更深层次的重要性

大家如果仍有意进场的话, 不妨以此点为一个重要参考.

2)  楼市分析并非个人的强势, ​不过以往亦提出过一些看法. 其中曾经提到, ​港股的细价楼出现转捩点, ​发展商的高成数按揭有机会是其中一个重要因素. 当上车初时的优惠期过后, ​买家便要承受非常高的利息水平.

而部份负担已甚重的买家, 有机会因此而被迫沽售或摊订 (卖不出的话), 造成大量供应流出市场. 而三年前开卖的环海•东岸, 此问题随著下月收楼而正式浮现.

接苹果日报的资料, ​供款的首年为4.75% (P – 5.25%), ​次年就会增加至6% (P + 0.75%). 别要忘记, ​最优惠利率 ​(P) ​现时仍处于最低水平, ​随著港股的银行体系结馀不断下降, ​最优惠利率稳步上调已经一个市场共识, ​到时候负担一定更重.

现时发展商的新盘大部份都是採用P+1% (优惠期过后), 当然不排除部份人仕有足够的资金支付首期 (可向银行申请二按, 息率较低), 但如报章所言, 环海•东岸有近640伙 (总数1,000伙) 是採用发展商的按揭计划, 受影响的人必定不少.

到底楼市 (或上车新盘) 会否因此出现重大转变, 值得留意

3) ​买入一只股票, ​当然希望股价可越升越高, ​但到底高位何在, ​往往只有事后才知道. 我想说的, ​就是早前跟大家推介的岁宝国际(0312). 正如早前跟大家说, ​我会于高位逐步沽货 ​(如图, $1 沽出100,000股).

其实在中午收市时(收$0.98, 亦近即日高位) 那一刻, 我也曾经怀疑其股价会否再上$1.1, $1.2 甚至更高 (始终炒作细股没理性可言). 不过最后还是接计划挂$1.00, 最后亦顺利沽出.

想分享的是, 即使有一定投资经历的人, 也难免受到市场气氛所感染 (这就是人性), 唯一可以做的, 就要是好好的按自己计划行事.