热股视点丨租房业务，京东搞起

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北京市住房和城市建设委员会网站公告显示，京东旗下全资控股的北京京东尚科信息技术有限公司，为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。这意味着，京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，拿到进军住宅租赁市场的入场券。

公司此前新组建了房地产部门，前搜狐网副总裁曾伏虎任该部门总经理，未来公司还将推动房产与电商行业的全新融合，正式开启房地产电商的创新征程。

投资逻辑

随着增量市场的回落，庞大的房地产存量市场正吸引着越来越多的企业。有报告显示，2016年全国二手房交易额保守估计约为6.5万亿到7万亿元，而北京、上海、深圳三个城市的二手房交易额超过3万亿元，是三地新房交易额的两倍以上。

租赁市场是行业里唯一还具有政策红利的行业，存量居住物业和租赁市场的快速崛起意味着租后服务将拥有更多延伸机会。

京东旨在推动房产与电商行业的融合，打造网上购房新体验，未来京东可能还将进军新房领域。

京东

中国收入规模最大的互联网企业，2014年在美国纳斯达克证券交易所上市，是中国第一个成功赴美上市的大型综合型电商平台，2015年公司凭借高成长性入选纳斯达克100指数和纳斯达克100平均加权指数。

公司业务

公司业务涉及电商、金融和物流三大板块。

电商业务京东商城为中国最大的自营式电商企业，致力于打造一站式综合购物平台， 3C、家电、消费品、服饰、家居家装、生鲜和新通路（B2B）全品类领航发力，满足消费者多元化需求。

京东金融于2013年独立运营，定位为金融科技公司。依托京东生态平台积累的交易记录数据和信用体系，向社会各阶层提供融资贷款、理财、支付、众筹等各类金融服务。夯实金融门户基础，并依托京东众创生态圈，为创业创新者提供全产业链一站式服务。

公司于2017年成立物流子集团，为合作伙伴提供包括仓储、运输、配送、客服、售后的正逆向一体化供应链解决方案服务、物流云和物流科技服务、商家数据服务、跨境物流服务、快递与快运服务等全方位的产品和服务。

京东商城

在传统优势品类上，公司已成为中国最大手机、数码、电脑零售商，超过其他任何一家平台线上线下的销售总和，是中国线上线下最大的家电零售商。

京东金融

京东金融建立九大业务板块，分别是供应链金融、消费金融、众筹、财富管理、支付、保险、证券、金融科技和农村金融，涵盖目前理财加消费的金融产品。

自建物流体系

公司自建物流体系京东物流，致力于与商家和社会化物流企业协同发展，以科技创新打造智慧供应链的价值网络，并最终成为中国商业最重要的基础设施之一；公司是全球唯一拥有中小件、大件、冷链、B2B、跨境和众包（达达）六大物流网络的企业。

智慧供应链

公司凭借自建物流体系，运用大数据、云计算、智能设备等技术，打造一个从产品销量分析预测，到入库出库、再到运输配送各个环节无所不包，综合效率最优、算法最科学的智慧供应链服务系统；通过技术创新，研发并推广创新环保材料，打造绿色物流体系。

目前，公司在全国范围内拥有335个大型仓库，运营了9个大型智能化物流中心“亚洲一号”，大件和中小件物流网络实现大陆行政区县100%覆盖，自营配送覆盖了全国99%的人口，将商品流通成本降低了70%，物流的运营效率提升了2倍以上。

京东便利店

公司推出京东便利店，打通品牌商-终端门店-消费者的京东便利店智慧管理系统，包括：智慧门店管理系统、行者动销平台和慧眼大数据系统，以技术引领未来零售业的发展。

热股视点

目前，公司进军房地产行业，其定位既不是开发商也不是买家，而是服务商。公司涉足房地产领域后，会从新房入手，未来向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务扩展；在新房销售方面，公司将携手各大名企，打造网上购房亲体验。

作为以技术为成长驱动的公司，云计算、大数据、智慧物流、人工智能、AR/VR、智能硬件等最新技术的应用，推动公司实现快速、可持续增长，打造包括智能商业、智能金融、智能保险在内的全球领先的智能商业体。