本文为玩转港美股原创
作者丨港股打新小姐姐
编辑丨花花
金融街物业（01502.HK）本周五发布公告，将于6月19-24日招股，公司拟发行9000万股股份，其中公开发售900万股，国际发售8100万股，另有15%超额配股权。每股发行价7.16-7.56港元，每手1000股，合计22500手，预期将于7月6日上市。
一：招股信息
二：公司简介
金融街物业于1994年成立，以北京金融街区域的物业管理服务为起点，经过25年多的发展，已经成为一家综合物业管理公司，主要为国家各级金融管理中心的物业提供物业管理及相关服务。随着业务不断扩张，物业管理服务涵盖住宅、医院、学校等多个物业类别。区域拓展方面，公司从北京到北京以外的华北市场，再先后进入西南、东北、华南及华东市场。
截至2019年9月30日，金融街物业在中国拥有11家附属公司及37家分支机构，物业管理项目共137个，涉及在管建筑面积合共约1900万平方米，其中42.1%位于北京地区，在京津冀物业服务百强企业中排名前五。根据中指院报告，公司就综合实力而言在2020年中国物业服务百强企业中排名第16位。
三：公司财务
财务数据方面，公司2017财年至2019财年总收益分别约为人民币7.57亿元、8.75亿元及9.97亿元，复合年增长率约为14.8%，同期净利润分别为人民币8265.5万元、9153.6万元、1.13亿元。
截至2019年12月31日，由物业服务百强企业管理的所有物业类型总建筑面积达约104亿平方米，2014年至2019年的复合年增长率为26.5%
四：基石投资者
基石投资者方面，包括UBS Asset Management (Hong Kong) Limited、西泽投资管理有限公司、J-Stone Multi Strategies Master Fund、得翠有限公司在内的多名基石投资者同意按发售价认购可供认购的发售股份数目，总额约2100万美元，按照中端计算约占本次发行的24.64%
五：募资用途
1、所得款项净額约60.0%或364.4百万港币将用于在中国寻求战略收购及投资机遇及新设分公司及附属公司以扩大业务规模；
2、所得款项净額约20.0%或121.5百万港币将用于发展增值类服务业务；
3、所得款项净額约10.0%或60.7百万港币将用于信息技术及智能设施系统建设及升级；
4、所得款项净額约10.0%或60.7百万港币将用于营运资金及一般企业用途。
六：申购建议
近年来，港股物业板块走势很不错，港股打新停不下来，最牛最稳的就当属医疗板块和物业板块了。热门医药行业的康基医疗和海吉亚医疗的申购还没结束，刚过聆讯的另一热门物业股金融街物业马不停蹄赶来，募资6亿，又将是超额认购的一支热门标的。股东背景强大，北京西城区国资控股，其物业服务范围和能力都很强大，全国排名第16！再加上大牌保健，国泰君安过去一年保荐品种70%以上都是上涨！
金融街物业市盈率中低水平，不易破发！并且金融街较为便宜，所以金融街不但应该申购，还有机会长持获利。建议全力申购！！！
合计只有22500手，中签率预计不会太高，但是目前各大券商都没钱了，我们也没钱了，资金充足的把握住机会，大胆申购！
请关注公众号：玩转港美股，了解更多一手讯息
全部评论