財報速睇 | Rithm Capital 2026財年Q3營收17.56億美元，同比增長58.5%；歸母淨利潤2.17億美元，同比增長12.1%

華盛資訊11月3日訊，Rithm Capital公佈2026財年Q3業績，公司Q3營收17.56億美元，同比增長58.5%，歸母淨利潤2.17億美元，同比增長12.1%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 第三季度總營業收入達到17.56億美元，較去年同期的11.08億美元大幅增長58.5%；前三季度累計營業收入達44.23億美元，同比增長33.8%，主要得益於服務收入淨額的激增以及新收購業務帶來的商業地產和資產管理收入貢獻。

② 服務收入淨額在第三季度表現尤為亮眼，同比飆升127.6%至7.17億美元，主要受市場利率上升及提前還款速度放緩推動，扣除經濟對衝后的抵押貸款服務權（MSR）公允價值變動錄得1.21億美元淨收益，而去年同期為淨虧損2.64億美元。

③ 商業地產分部成為重要的新增長引擎，第三季度及前三季度分別貢獻了1.87億美元和5.47億美元的營業收入（去年同期均為0），這主要得益於公司在2025年12月完成對Elecor的收購，將其位於紐約和舊金山的A級寫字樓組合納入合併報表。

④ 資產管理業務持續擴張，第三季度收入同比增長26.5%至1.07億美元，前三季度收入同比增長33.1%至3.56億美元，主要受2025年12月收購Crestline及Elecor帶來的管理費和激勵費增長推動，目前資產管理總規模（AUM）已達約610.00億美元。

⑤ 待售原創住宅抵押貸款淨收益在第三季度同比增長9.1%至2.14億美元，前三季度同比增長19.7%至6.29億美元，主要得益於各渠道（尤其是直接面向消費者渠道）貸款銷售利潤率的顯著改善。

2、業績不足：

① 前三季度歸母淨利潤為3.05億美元，較去年同期的5.14億美元大幅下滑40.6%，稀釋后每股收益也從0.95美元降至0.54美元，主要受運營費用增加及高達3.22億美元的所得税費用拖累。

② 利息支出和倉儲額度費用在第三季度同比增長19.4%至4.81億美元，前三季度同比增長12.5%至13.95億美元，主要原因是MSR信貸額度和優先無擔保票據借款增加、RTL投資組合擴張，以及收購Elecor和Crestline帶來的新增債務利息。

③ 薪酬與福利費用在第三季度達到3.82億美元，同比增長27.9%，前三季度更是同比大增35.4%至11.71億美元，主要是由於2025年底收購Elecor和Crestline后員工人數大幅增加所致。

④ 一般、行政及運營費用在第三季度同比上升50.0%至3.21億美元，前三季度同比增長47.0%至9.45億美元，主要受收購Elecor導致的物業及維護費用激增，以及持續交易活動和系統升級帶來的法律、專業服務和IT費用上升影響。

⑤ 商業地產分部同店出租率出現下滑，截至2026年9月30日為83.5%，較2025年12月31日的85.3%下降了180個基點（其中紐約市出租率從91.7%降至88.6%），主要受期內部分租約到期的影響。

三、公司業務回顧

Rithm Capital: 我們在2026年第三季度繼續發揮綜合平臺的協同優勢，在利率攀升和通脹持續的宏觀環境下實現了強勁的營收增長。截至2026年9月30日，我們的總資產達到566.61億美元，每股普通股賬面價值為12.51美元。在發起與服務業務方面，旗下Newrez平臺在第三季度完成了129.16億美元的住宅抵押貸款發放，同時我們的總服務投資組合未償本金余額（UPB）同比增長至8789.19億美元，繼續穩居全美前五大貸款服務商之列。在住宅過渡性貸款業務方面，子公司Genesis在前三季度共發放了49.86億美元的貸款，投資組合賬面價值增至54.20億美元。資產管理業務方面，藉助Sculptor、Crestline以及Rithm Advisers的專業能力，我們的資產管理規模（AUM）已達約610.00億美元。此外，我們在第一季度新增了商業地產報告分部，並將原Paramount Group平臺重塑為Elecor Properties，管理着位於紐約和舊金山總計約1220萬平方英尺的優質A級寫字樓資產。同時，我們正穩步推進單户租賃（SFR）業務的縮減與資產出售計劃，以進一步優化資本配置。

四、回購情況

2026年3月，公司董事會更新了股票回購計劃，授權在2026年1月1日至2026年12月31日期間回購至多2.00億美元的普通股和1.00億美元的優先股。截至2026年9月30日止九個月內，公司未根據該計劃回購任何普通股或優先股。

五、分紅及股息安排

公司保持穩定的季度派息政策，以符合房地產投資信託基金（REIT）將至少90%的應税收入分配給股東的要求。2026年第三季度，公司宣佈派發每股普通股0.25美元的季度股息，派息總額為1.40億美元；2026年前三季度累計宣佈派發每股普通股0.75美元的股息，累計派息總額達4.19億美元。此外，公司董事會於2026年9月17日宣佈派發2026年第三季度優先股股息，其中A系列、B系列、C系列、D系列、E系列和F系列優先股每股分別派發0.63美元、0.62美元、0.57美元、0.44美元、0.55美元和0.55美元，第三季度優先股股息總額約為0.36億美元。

六、重要提示

1、戰略轉型與業務縮減：公司決定逐步縮減並退出單户租賃（SFR）業務，目前正積極尋求出售部分或全部SFR物業（截至2026年9月30日共持有約3735處物業，賬面總值約9.00億美元）。在相關物業滿足持有待售標準並進行重分類時，可能會產生重大的資產減值損失，且債務償還或再融資可能對公司運營業績和流動性產生影響。

2、宏觀經濟與利率波動風險：2026年第三季度美聯儲加息25個基點，10年期美債收益率飆升85個基點至5.29%，30年期固定抵押貸款利率升至7.10%。公司面臨着高達142.36億美元擔保融資協議的追加保證金風險，若未來利率劇烈波動或信貸利差擴大導致底層抵押品估值下跌，公司可能被要求追加大額現金保證金，從而對流動性造成顯著衝擊。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Rithm Capital: 我們將繼續專注於為股東創造長期價值，通過不斷探索資產收購與處置、子公司股權或債務融資、業務合併以及税務狀態變更或分拆等潛在戰略機會來推動增長。展望未來，我們認為在直接貸款、保險、私募股權和基礎設施領域存在顯著的額外增長機遇。在流動性方面，我們預計現有的17.09億美元現金及現金等價物、運營產生的現金流以及再融資能力，將足以滿足未來12個月內投資組合、潛在追加保證金、貸款發放及日常運營的資金需求。我們將持續密切監控宏觀經濟環境與市場波動，靈活調整投資與對衝策略以維持穩健的財務狀況。

八、公司簡介

Rithm Capital Corp. 是一家專注於房地產、信貸和金融服務的全球另類資產管理公司，註冊地位於特拉華州，目前作為一家內部管理的房地產投資信託基金（REIT）運營。公司運營着一個高度整合的綜合平臺，業務涵蓋資產支持金融、住宅和商業地產貸款、商業地產所有權與投資、抵押貸款服務權（MSR）以及結構性信貸。公司通過旗下五大核心業務分部開展運營：發起與服務（通過子公司Newrez和NRM運營）、住宅過渡性貸款（通過子公司Genesis運營）、資產管理（通過子公司Sculptor、Crestline及Rithm Advisers運營）、投資組合以及商業地產（通過子公司Elecor運營）。Rithm Capital總部位於紐約市，並在倫敦、香港、東京、多倫多和阿布扎比設有辦事處。

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