美聯物業：香港樓市年內「量額齊升」創5年同期新高 住宅物業成主要驅動力

智通財經APP獲悉，美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2026年（截至10月29日）整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等）註冊量共錄74,368宗，較去年首10個月64,582宗高出約15.2%；涉及金額達6,078億港元，亦較去年首10個月4,908億港元高出約23.8%。無論宗數抑或金額均創2021年后的5年同期新高。今年整體物業「量額」齊升，反映樓市表現向好。

岑頌謙續稱，今年整體物業註冊量額顯著上升，住宅物業成主要動力來源。據資料顯示，在撇除一手公營房屋后，2026年（截至10月29日）一手私宅及二手住宅註冊量合共錄63,378宗，較去年首10個月上升約16.9%；涉及金額約5,494億港元，同比更高出約29%，可見住宅宗數及金額表現均跑贏大市。

若單以二手私人住宅計算，今年（截至10月29日為止）二手註冊量最多的10個私人住宅中，4個屋苑已超越去年首10個月，當中宗數最多的日出康城錄846宗，較去年首10個月高出約64%；同屬新晉屋苑的匯璽，註冊量同比高出約56.6%；宗數排第二的愉景灣，同比亦高出約35.9%；麗港城則同比升約21.5%。

值得留意的是，上述的日出康城、匯璽、愉景灣的註冊量更已超越去年全年，日出康城高出去年全年約29%，匯璽及愉景灣分別高出約18.8%及約9.8%。今年二手交投活躍，其中個別新晉屋苑表現更勝傳統物業。