港置：香港樓市前景明朗 2026全年樓價料錄得雙位數升幅

智通財經APP獲悉，香港置業10月26日公佈集團2026年第三季最新置業意向調查及樓市分析。美聯集團暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，受惠人口增加及租務殷切，配合施政報告及五年規劃利好，香港樓市前景明朗，料全年樓價保持雙位數升幅。

受惠港府積極打造「留學香港」品牌及專才計劃，剛性租務需求顯着增加。香港置業研究部董事王品弟表示，調查顯示有86.8%受訪者看好未來一年租金平穩向上，41.8%受訪者預期樓價平穩，另有32.9%看漲。息口方面，40.1%受訪者預期香港息口保持平穩，反映市場對加息心理準備充足。

此外，高達51.5%受訪者偏好樓齡10年以下的新晉屋苑，連續22個季度高據榜首；而在《五年規劃》定下北都未來5年住宅落成量以7萬個單位為指標下，有23.2%受訪者表示會增加對北都的入市意願。

馬泰陽指出，一手市場成交持續暢旺，帶動整體氣氛，雖然二手市場短期內因新盤低價搶客及業主持貨能力強而出現交投受壓，但隨着一手新盤相繼收樓及售罄，購買力正逐步迴流二手市場，預期第四季一二手樓市交投將同步回升，住宅成交量按季增加逾1成至超過16000宗。