中海物業重續7500萬元關連貸款 年利率4.75釐延至2029年

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觀點網訊：10月16日，中海物業集團有限公司公佈，其全資附屬公司汕頭中海物業服務有限公司於當日與中海宏洋地產汕頭投資有限公司訂立貸款重續協議，將一筆本金約人民幣7500萬元的貸款重續三年，到期日延長至2029年10月18日。

該貸款此前於2023年9月26日經重續，到期日為2026年10月18日，年利率4.75釐；於訂立本次協議前，該筆到期應付貸款仍未償還。重續后貸款期自2026年10月19日起計三年，利率為每年4.75釐，須於每季完結后十個營業日內支付，未償還本金及未付利息於到期日全額償還。

協議條款由訂約雙方經參考現行市場利率及慣例以及中海宏洋汕頭的信用狀況后公平磋商釐定。協議另約定，中海宏洋汕頭在收到汕頭中海書面通知（內容有關汕頭市政府要求繳存資金至專用賬户以用於維修基金的管理與使用）后五個工作日內，須提前償還該貸款的相關部分。

中海物業稱，考慮到現時經濟不確定性及集團的未來現金需求，且鑑於該貸款此前已產生穩定利息收入、集團尚未物色到其他回報可觀的合適投資機會，重續該貸款可繼續以內部資源自多余現金資源賺取收益率優於中國境內銀行現行定期存款利率的額外利息收入。

股權關係方面，中國海外持有中海物業已發行股本約61.24%權益，為其控股股東；中國海外亦間接持有中國海外宏洋已發行股本約39.63%，故其附屬公司中海宏洋汕頭屬中海物業關連人士。

根據聯交所上市規則第14A章，本次交易構成關連交易；由於最高百分比率超過0.1%但低於5%，須遵守申報及公告規定，但可豁免獨立股東批准。除主席兼執行董事張貴清自願放棄投票外，無董事就批准本次交易的決議案放棄投票。