美國抵押貸款利率升至7.5% 購房活動連續第六周下滑

智通財經APP獲悉，美國抵押貸款利率持續上漲，連續第六周抑制了房屋購買活動。根據美國抵押貸款銀行家協會(MBA)周三發佈的數據，截至10月9日當周，30年期固定利率抵押貸款的合約利率上升1個基點，至7.50%，仍為2023年11月以來最高水平。自6月底以來，該利率已上升近1個百分點。

衡量貸款申請的MBA購房指數下降了4%，連續第六周下降，這是自2023年7月至8月以來最長的連續下降期。

在近期抵押貸款利率飆升之前，房屋銷售曾顯示出企穩跡象。全美地產經紀商協會(NAR)周二公佈的數據顯示，二手房購買量略有增加。但這些數據基於合同交割，主要反映最近借貸成本飆升之前的簽約情況。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示：「由於利率上升，第四季度房屋成交活動的預期顯然會下降，甚至可能會出現明顯下降。」

房地產經紀公司Redfin本周公佈的數據顯示，9月簽約量環比下降4%。根據Redfin的數據，這是三年多來最大降幅。

與此同時，NAR的再融資指標連續第八周下降，至2025年初以來最低水平。

MBA調查自1990年以來每周進行，受訪對象包括抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構。數據覆蓋美國超過75%的零售住宅抵押貸款申請。