美國9月二手房簽約量創近十二年最低 房貸利率飆升重挫購房需求

隨着房貸利率重返7%以上，美國房地產市場進一步降温。上月賣家紛紛降價，為數不多的買家則掌握了更多議價權。

房地產經紀公司Redfin經季節性調整的數據顯示，9月二手房簽約量環比大跌4%至2014年以來最低水平，降幅創逾三年來最大（2020年新冠疫情初期的幾個月除外）。與此同時，待售房屋供應量升至2020年3月以來最高水平。

Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather表示：「房地產行業的人氣明顯轉變。利率像這樣上升時，能夠負擔得起買房的人會減少，這意味着銷量必然下降。」

房地美數據顯示，30年期房貸平均利率從8月底的6.66%躍升至10月8日的7.4%，創近三年來最高水平，並較上年同期高出逾1個百分點。

上月近五分之一賣家下調要價，買家也越來越願意退出交易。Redfin稱，14.5%的購房協議最終告吹，為該公司有記錄以來最高比例。

責任編輯：李桐