金科股份跌4.69%，成交額3.30億元，近5日主力淨流入-4649.66萬

10月8日，金科股份跌4.69%，成交額3.30億元，換手率3.48%，總市值129.18億元。

異動分析

物業管理+托育服務+新型城鎮化+三胎概念+西部大開發

1、金科服務在做優住宅物業的同時， 積極拓展非住宅物業， 構建多業態服務體系， 目前已涵蓋產業園、商寫辦公樓、 商業綜合體、 政府辦公樓、 學校、 醫院、 部隊營區等多元化服務業態。

2、2020年年報顯示公司旗下有全資子公司金科金教育投資管理有限責任公司,主要負責公司未來教育產業的投資和運營。前期重點佈局和發展學前教育,擴大社區教育機構布點,設立幼兒教育,早教,學前培訓等服務機構,縱向延伸學前教育產業,為社區業主提供優質教育服務,壯大公司社區綜合服務產業。

3、根據2026年5月27日互動易：具體經營措施一：城市更新以城市發展戰略為導向，對存量資產開展升級優化，實現功能重塑和價值再造，將城市更新定位為本次戰略轉型的核心戰略入口，聚焦一線及強二線核心城市佈局，重點發展存量資產改造運營與輕資產代建業務，伺機拓展精品開發業務，打造「投融改建管退」全周期大資管模式。

4、2020年年報顯示公司旗下有全資子公司金科金教育投資管理有限責任公司,主要負責公司未來教育產業的投資和運營。前期重點佈局和發展學前教育,擴大社區教育機構布點,設立幼兒教育,早教,學前培訓等服務機構,縱向延伸學前教育產業,為社區業主提供優質教育服務,壯大公司社區綜合服務產業。

5、公司註冊地址為重慶市兩江新區復盛鎮正街(政府大樓)

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資金分析

今日主力淨流入-4791.95萬，佔比0.16%，行業排名78/83，該股當前無連續增減倉現象，主力趨勢不明顯；所屬行業主力淨流入-7.27億，連續2日被主力資金減倉。

主力持倉

主力輕度控盤，籌碼分佈較為分散，主力成交額1.74億，佔總成交額的14.76%。

技術面：籌碼平均交易成本為1.28元

該股籌碼平均交易成本為1.28元，近期該股獲籌碼青睞，且集中度漸增；目前股價靠近支撐位1.22，注意支撐位處反彈，若跌破支撐位則可能會開啟一波下跌行情。

公司簡介

資料顯示，金科地產集團股份有限公司位於重慶市兩江新區龍韻路1號金科中心，成立日期1994年3月29日，上市日期1996年11月28日，公司主營業務涉及房地產開發(一級資質)。主營業務收入構成為：房地產銷售及運營84.02%，資產運營管理15.24%，其他0.74%。

金科股份所屬申萬行業為：房地產-房地產開發-住宅開發。所屬概念板塊包括：三胎概念、26中報業績反轉、物業管理概念、新型城鎮化、房地產開發概念等。

截至6月30日，金科股份股東户數10.60萬，較上期減少5.73%；人均流通股71575股，較上期增加5.65%。2026年1月-6月，金科股份實現營業收入3.05億元，同比減少87.11%；歸母淨利潤1856.07萬元，同比增長100.25%。

分紅方面，金科股份A股上市后累計派現99.46億元。近三年，累計派現0.00元。

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責任編輯：小浪快報