連漲七周！美國30年期抵押貸款利率飆至7.49%，創近三年新高

智通財經APP注意到，美國抵押貸款利率連續第七周攀升，升至近三年來的最高水平，令美國的住房負擔能力問題雪上加霜。

美國抵押貸款銀行家協會(MBA)周三公佈的數據顯示，截至 10 月 2 日當周，30 年期固定抵押貸款利率上升 19 個基點至 7.49%，為 2023 年 11 月以來的最高點。過去三周該利率累計上行約 0.5 個百分點，為 2023 年初以來的最快升幅。

自伊朗戰爭爆發以來，能源成本和整體通脹持續攀升，推高了10年期美國國債收益率，而10年期國債收益率對抵押貸款利率影響巨大，周一達到2002年以來的最高水平。加上房價依然高企，抵押貸款利率也阻礙了二手房銷售和新房銷售的增長勢頭。

衡量貸款申請量的 MBA 購房指數下降 2.1%，滑落至一年多來的最低水平。MBA 再融資指數下跌 7.5%，延續了自 8 月中旬開始的下滑態勢。

MBA 調查自 1990 年以來每周開展一次，樣本來自抵押貸款銀行、商業銀行和儲蓄機構的反饋，數據覆蓋美國全部零售住房抵押貸款申請的 75% 以上。