借貸成本攀升，房地產股感受到痛苦

上周，抵押貸款利率升至三年來新高，主導房地產行業，截至10月1日，30年期固定利率抵押貸款平均為7.28%。隨着利率上升，抵押貸款銀行家協會的綜合指數（衡量抵押貸款需求的指標）繼續低迷。

即使在本周早些時候，美國國債收益率的攀升也壓低了房地產和抵押貸款股。本周剩下的時間里，他們的表現並沒有好轉。

截至10月2日當周，道富房地產精選板塊SPDR（XLRE）下跌1.5%，跌幅超過標準普爾500指數0.3%的跌幅。分行業來看，健康類房地產投資信託基金表現最好，上漲0.6%。Office房地產投資信託基金跌幅最大，下跌4.7%。

跌幅最大的股票包括支持人工智能發展的以能源為重點的REIT Fermi（FRMI），本周下跌11%，抵押貸款REIT Annaly Capital Management（NLY）下跌10%。

漲幅最大的房地產股包括比爾·阿克曼（Bill Ackman）旗下的霍華德休斯控股公司（HHH），上漲3.8%，以及OutFront Media（OT），也上漲3.8%。

本周其他房地產新聞：

阿波羅商業地產（ARI）股東批准公司解散。

活動人士Irenic計劃投票反對Independence Realty（ERT）以81億美元收購CenterSpace（CSR）。

Brixmor Property（BRx）和Everview Partners同意以23.4億美元收購Slate Grocery REIT（SRRTI）（SGR.UN：CA）。

National Healthcare Properties同意以約5.31億美元的價格出售40家門診醫療設施，並計劃使用收益來幫助償還債務併爲老年住房運營投資組合收購提供資金。

截至2026年10月2日當周房地產指數（指數數據）