港股早知道 | 地產股迎大利好？三部門發佈房貸貼息政策；江波龍指存儲供需關係仍將偏緊

【今日頭條】

財政部：居民房貸貼息政策10月1日起實施

9月29日，財政部、中國人民銀行、金融監管總局發佈關於實施居民購房貸款貼息政策的通知。其中提到，貸款購買商品住房的居民家庭，同時符合以下條件的，可享受中央財政貼息政策支持。政策自2026年10月1日起實施，實施期限暫定1年，其間經辦銀行新發放符合條件的首套住房商業性個人住房貸款，財政部門按照貸款本金給予年化1個百分點、期限不超過5年的貼息支持，單户可享受貼息的貸款規模上限為100萬元。貼息資金由中央財政、地方財政分別按照90%、10%承擔。其中，省級及以下財政分擔比例由省級財政部門結合實際自主確定。

【大勢展望】

隔夜美股截至收盤，道瓊斯工業平均指數比前一交易日下跌131.59點，收於51349.92點，跌幅為0.26%；標準普爾500種股票指數下跌12.85點，收於7670.84點，跌幅為0.17%；納斯達克綜合指數下跌22.84點，收於26797.54點，跌幅為0.09%。

「科技七巨頭」漲跌分化，Meta漲3.24%，亞馬遜漲0.21%；蘋果跌2.66%領跌，特斯拉跌1.29%，AI硬件股普遍上漲，Lumentum漲超5%，康寧、邁威爾科技漲超4%。

納斯達克中國金龍指數收跌1.55%，報5662.29點，出行與新能源車板塊跌幅居前。恆生指數ADR上漲，按比例計算，收報24529.21點，較香港收市升5.64點或0.02%。

紐約商品交易所WTI原油期貨當月連續合約下跌3.66美元，收於每桶88.94美元，跌幅為3.95%。COMEX黃金期貨當月連續合約上漲46.60美元，漲幅1.12%，報4215.0美元/盎司。

【熱點前瞻】

央行：將新型電網、算力網、新一代通信網等「六張網」建設納入PSL支持領域

中國人民銀行調整完善若干貨幣政策工具，擴大抵押補充貸款(PSL)支持領域。將水網、新型電網、算力網、新一代通信網、城市地下管網、物流網等「六張網」建設納入抵押補充貸款支持領域，引導政策性銀行加大對「六張網」建設的金融支持，助力擴大有效投資，深入挖掘內需潛力。

四部門：結合實施大規模設備更新政策 支持新能源公交車及動力電池更新

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，推動公交企業深化改革，提升城市公共交通保障能力和服務水平，更好滿足人民群眾基本出行需求，經國務院同意，交通運輸部、國家發展改革委、財政部和人力資源社會保障部聯合印發《關於促進城市公交企業深化改革的指導意見》。其中提到，嚴格落實政府補貼補償制度。結合實施大規模設備更新政策，支持新能源公交車及動力電池更新。

5.5GW內蒙古阿拉善光伏治沙項目公佈 中廣核、華電、中電建、華能獲得

9月28日，內蒙古自治區能源局公佈阿拉善盟光伏治沙實驗項目實施清單。光伏治沙實驗項目共有5個，合計實施規模550萬千瓦，治沙任務22萬畝。項目實施主體包括中廣核、華電、中電建、華能下屬的項目公司。

江波龍(09976)：存儲產業供需關係仍將維持偏緊態勢

9月28日，江波龍發佈投資者關係活動記錄表。其中指出，目前，「內存牆」的物理限制與高昂的內存成本，已成為大模型在端側 AI 廣泛應用的重要阻礙。公司端側 AI 存儲方案，在保證客户體驗基本不變的前提下，能夠實現 NANDFlash 與 DRAM 整體存儲方案在成本和技術優化層面的最優解，具備極為廣闊的市場應用前景。公司正與重要合作伙伴一道，推進相關技術的產品化和市場推廣。

關於存儲價格未來變化趨勢，公司表示，結合第三方機構公佈的信息來看，AI在雲端和端側落地，是較為明確的產業趨勢，並將帶來巨大的存儲需求增量；受過往周期影響，海外原廠仍維持相對審慎的NAND資本開支計劃，更多通過技術升級實現相對温和的NAND供給增長，因此存儲產業供需關係仍將維持偏緊態勢。

針對mSSD產品的導入情況，公司介紹，mSSD產品通過SiP封裝技術，將主控芯片、存儲芯片、無源元件等不同功能的集成電路集成在一個封裝體內，實現20×30×2.0 mm的產品體積，尺寸遠小於傳統PCBA SSD。mSSD產品性能滿足PCIe的高標準，並通過簡化傳統PCBA SSD的複雜生產流程，具備明顯的綜合成本優勢。mSSD高度契合了AI PC對極致性能與緊湊形態的苛刻要求，公司正着力推動mSSD成為新一代產品標準，目前已在多家全球頭部PC廠商實現規模化商業應用。

上海醫藥(02607)：出售Zeus股權 企業價值3.97億美元

上海醫藥公告，2016年公司下屬全資子公司上實醫科與春華資本下屬全資子公司共同成立Zeus Investment Limited並完成Vitaco私有化。公司擬與春華資本共同出售Zeus Investment Limited及其附屬公司股權，德弘資本為意向受讓方，交易企業價值3.97億美元。公司董事會已審議通過，各方於2026年9月29日簽署交易合同。

FMR LLC增持金斯瑞生物科技(01548)684.6萬股 每股作價約40.25港元

香港聯交所最新資料顯示，9月24日，FMR LLC增持金斯瑞生物科技684.6萬股，每股作價40.2549港元，總金額約為2.76億港元。增持后最新持股數目約為1.20億股，最新持股比例為5.26%。

本末科技(06731)與中稀科創簽署戰略合作協議 推動稀土新材料與機器人終端應用深度耦合

根據戰略合作協議，雙方將建立常態化技術交流機制並聯合開展釹鐵硼、聚磁環、輻射磁環等高性能磁性材料研發，結合稀土上游資源與電機應用場景的技術需求，開發適配直驅電機的高性能磁材產品。

新股暗盤 | 歡創科技(06802) 暗盤收漲187%

智通財經APP獲悉，「高精度AI空間定位第一股」歡創科技暗盤交易正在進行中。據市場消息，本次公開發售錄得3551倍超額認購，近16萬名投資者參與，參與資金近2500億港元，位列港股下半年新股公開發售超購前四位，市場熱度居高不下。

歡創科技將於9月30日(周三)在香港掛牌。暗盤交易顯示收盤報價169港元，較招股價58.85港元上漲187%，每手100股。

彤程新材(09607)：ZHANG NING擬增持H股650萬股～1300萬股

彤程新材公告，實際控制人、董事長ZHANG NING已首次增持公司H股77.34萬股，增持金額2936.92萬港幣，佔總股本0.11%；計劃自2026年9月30日起12個月內，通過港交所集中競價方式繼續增持H股650萬股～1300萬股，資金來源為自有或自籌資金。

【個股點晴】

基石藥業-B(02616)：ESMO數據更新在即 高管持續增持彰顯發展信心

基石藥業核心資產CS2009(PD-1/VEGF/CTLA-4三特異性抗體)的最新臨牀數據將於2026年10月舉行的歐洲腫瘤內科學會(ESMO)年會上以兩項快速口頭報告形式披露。此外，公司首席執行官、研發總裁及執行董事楊建新於9月17日至22日以個人資金在公開市場上合共購買49.6萬股公司股份，總代價逾270萬港元。

據悉，自2022年8月擔任首席執行官以來，楊建新博士已於公開市場累計購買超1421萬股公司股份。此次股份購買充分彰顯楊博士對公司的長期承諾以及對公司未來業務前景的堅定信心。