內房股強勢 金輝控股（09993）漲11.96%、萬科企業（02202）漲8.51%

金吾財訊 | 內房股強勢，金輝控股（09993）漲11.96%，萬科企業（02202）漲8.51%，融信中國（03301）漲8.97%，綠城中國（03900）漲8.60%，融創中國（01918）漲7.09%，中國金茂（00817）漲7.06%，中梁控股（02772）漲6.45%，中國海外宏洋集團（00081）漲6.40%，建發國際集團（01908）漲5.56%。

財信證券表示，維持房地產行業「同步大市」評級。現房銷售拉長資金佔用周期，項目IRR中樞下移，周轉放緩將倒逼房企提高對利潤率的要求。快周轉模式的規模性房企衝擊劇烈，將從全國性攤大餅型投資收斂向核心城市。區域型中小房企以項目制穩紮穩打，槓桿水平低，業務規模和區域範圍小，受影響較小。

開源證券表示，「8·28一攬子新政」出臺后，各地相關部門正在密集研判反饋，目前北京配套執行細則已經出臺，預計四季度多個城市將跟進出台。本次政策后，房地產行業各項基礎性制度迎來重大革新，行業朝着更加穩健、紮實的方向發展。在需求端，我們認為后續核心城市限制性政策優化、公積金貸款、城市更新等方向仍有較大放松空間，若政策力度和推進速度進一步加強，房地產市場止跌回穩進程有望加快，維持行業「看好」評級。