林中辭任永升服務(01995)董事會主席 全力投入旭輝(00884)化債與轉型

智通財經APP獲悉，9月24日，永升服務(01995)發佈董事會變更公告。公告顯示，林中先生正式辭任永升服務董事會主席及執行董事。辭任后，林中先生將不再參與永升服務的日常經營工作，僅以高級戰略顧問的形式為永升的持續、穩定發展提供戰略建議及支持。

董事會同時宣佈，公司現任執行董事兼總裁林祝波先生接任董事會主席，劉國紅先生獲委任為執行董事，葛明先生獲委任為非執行董事。

創始人交棒，林中全力投入旭輝化債與轉型

有知情人士向記者表示，同時擔任旭輝控股(00884)和永升服務兩家公司的董事會主席對已經58歲的林中來説，工作壓力越來越大。此次從物業辭任，核心是要把更多精力與時間投入旭輝的化債與戰略轉型，目標是徹底解決上市公司層面的債務問題。

這句話的分量，只有結合林中過去四年的經歷才能被真正理解。自旭輝2022年11月啟動境外債務重組以來，林中一直頻繁往返上海、香港兩地，親自面談債權人，反覆溝通，尋求理解，持續推動化債進程。也正是這份韌性投入，讓旭輝得以在2025年底先后完成境內債務重組方案的投票和境外重組方案的生效，成為為數不多完成境內外重組的民營房企。

然而，境外重組方案生效僅半年，旭輝便因倫敦物業出售進度不及預期，未能支付2026年6月到期的第二筆現金款項，不得不啟動境外債務重組方案的優化。

或許正是在此形勢下，讓林中最終下定決心。他選擇辭任永升服務董事會主席，從永升的具體事務中抽身，把有限的時間和精力投入旭輝整體轉型中最關鍵、也最困難的環節：一方面，推動境外重組優化方案落地；另一方面，為旭輝的長期轉型打開空間。化債與轉型，一個關乎生存底線，一個決定發展出路，二者都容不得松懈，而后者所需的投入與耐心，顯然更為漫長。

職業經理人接班，永升完成制度治理的變革

隨着80后林祝波接任董事會主席，永升服務完成了「創始人」與「職業經理人」的新老交接。這次變動，也是既LMR入股后，永升在企業治理上的又一個臺階。

林祝波自2025年9月出任永升總裁兼執行董事。從地產轉戰物業，他的第一步是扎進一線。剛履新的半年時間，他就實地調研了約50個項目，完成對區域與城市管理者的全覆蓋式座談。此外，他還牽頭修正了永升服務的「二五戰略」，並主持完成2026年度經營規劃與資源配置。他強調，物業是運營驅動型組織，需要的是「農夫式」的精耕細作，追求複利式增長，依賴客户基數、滿意度和滲透率的持續積累，「想明白、走得遠，遠勝於干得快」。

這套思路在2026年中期業績中得到了驗證。上半年，永升服務實現營收36.1億元，同比增長4.2%；歸母淨利潤2.15億元，同比增長0.6%，在行業承壓中實現了穩中有升。在林祝波的帶領下，永升服務在「拓」和「管」兩端同時發力，有序退出質地不佳的項目，收入結構持續優化；在業務管理端推進精益管理，提升效率和效益。履職一年多，林祝波以實際行動和業績贏得了董事會與股東的高度認可，升任董事會主席順理成章。

另一位80后劉國紅的升任，則體現了永升服務對運營的高度重視。據悉，劉國紅是一名退伍軍人，他2003年加入物業行業，加入永升之前，他曾先后任職於萬科物業、深圳華業物業、龍湖物業，從項目經理一路成長為運營總監，並於2017年至2019年任職上市公司領悦物業總經理。在永升，劉國紅先后負責西部、北部分公司，並自2025年9月擔任永升新成立的大運營中心的負責人。知情人士表示，這一年來，他堅定推進了永升的精益管理，通過人機協同、多崗合一、流程再造等方式，推進運營提質增效。

葛明迴歸，旭輝輕資產轉型的明確信號

公告同時還宣佈，委任葛明先生為永升服務非執行董事。事實上，他並非空降的新面孔——2018年永升服務上市時，葛明便擔任公司非執行董事，直至2020年初卸任。彼時他的身份是旭輝控股副總裁兼人力發展中心總經理，是旭輝從百億向千億規模跨越過程中人力資源體系的核心搭建者。

如今時隔六年重返永升董事會，他的身份已悄然轉變。據知情人士表示，葛明今年7月迴歸旭輝，專職協助林中推動多業務協同與輕資產戰略轉型。

目前，旭輝已搭建起由代建、物業、租賃、商業、資管構成的輕資產矩陣，各業務線既有獨立奔跑的能力，又形成緊密的協同鏈條。永升服務作為這一矩陣中唯一獨立上市的成熟板塊，由葛明出任非執行董事，再合適不過。他擁有豐富的人力資源管理及企業戰略實施經驗，將為永升應對當下行業挑戰提供有力助益，也將推動旭輝整體輕資產轉型戰略進一步落地。

對於永升而言，創始人林中的轉身，不只是一次精力分配的調整，本質上是在推動永升完成一場從「家族企業」向「制度化企業」的變革。而林祝波、劉國紅這批80后管理者走向臺前，葛明以非執行董事身份迴歸護航，一進一退之間，新老接續與專業分工的路徑已然清晰。

2026年是「十五五」開局之年，「物業服務質量提升」被納入國家戰略層面統籌推進。政策東風之下，永升服務迎來一個全新的、更年輕也更有活力的高管團隊。這支年輕的團隊，將帶領永升走向怎樣的未來，值得期待。