阿爾法企業控股附屬簽訂物業租賃協議 使用權資產價值約3520萬港元

9月24日，阿爾法企業（00948.HK）間接全資附屬公司三泰集運有限公司作為承租人，於2026年9月23日與業主山栢置業有限公司訂立兩份租賃協議，租賃位於香港新界荃灣德士古道150-164號聯合貨運中心的部分物業，為期兩年。租賃協議I涉及該物業7樓至12樓及20樓全層連同三個貨車停車位及三個私家車停車位，用途為倉庫及╱或工業用途及停放汽車；租賃協議II涉及該物業13樓11至17室，用途為倉庫及╱或工業用途。租金方面，租賃協議I首年每月1,373,890.00港元、次年每月1,446,200.00港元，停車位每月10,800.00港元；租賃協議II首年每月100,994.50港元、次年每月106,310.00港元。租金由承租人內部資源撥付。根據國際財務報告準則第16號，該等租賃協議項下使用權資產總值約為35,206,000港元。由於適用百分比率超過25%但低於100%，該等交易構成本公司之主要交易，須遵守上市規則有關申報、公告、通函及股東批准規定。該等租賃協議的先決條件為在股東特別大會上獲得股東批准，批准后追溯自2026年10月1日至2028年9月30日生效。Universal Way（聯合集團間接全資附屬公司）持有本公司約8.49%股權，於交易中擁有重大權益，將於股東特別大會放棄投票。華得投資有限公司及Vigor Online Offshore Limited（均由莊舜而女士間接全資擁有，合計持股約50.22%）已作出不可撤回承諾將投贊成票。通函預期於2026年10月15日或之前寄發予股東。