中原按揭：香港銀行8月資助房屋按揭登記環比升54% 創2個月新高

智通財經APP獲悉，中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處數據，2026年8月份香港銀行共錄得3,093宗資助房屋按揭登記，較7月份的2,005宗環比大幅上升54.3%，創兩個月新高;升幅主要源自多箇中大型居屋項目陸續進入上會期，帶動月內按揭登記明顯增加，月內啟盈苑、裕興苑及錦柏苑合共錄得2,412宗現樓按揭登記，對比上月錦柏苑及裕興苑1,333宗登記大幅增加。

以首八個月累計，資助房屋按揭登記量錄得16,961宗，較2025年同期的10,577宗同比大幅增加60.4%。資助房屋按揭市佔率方面，8月份中銀香港以53.1%的市佔率，連續37個月蟬聯單月市佔冠軍。

居二市場方面，王美鳳續指，根據中原按揭研究部及房委會數字(截至2026年9月16日)，2026年8月份居屋第二市場錄得264宗成交，較7月份263宗微升0.4%;但相比上半年每月平均375宗，成交量已連續兩個月回落至不足300宗水平，反映居二市場交投有所放緩;她解釋，由於早前市場已消化了部分居二筍盤，樓價逐步回升亦令買賣雙方出現拉鋸，令近期白居二入市步伐減慢;加上新一期居屋2025及白居二2025攪珠結果已在7月公佈，相信部分資助房屋買家轉趨觀望，將焦點集中於新一輪居屋，影響居二市場的交投。

王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處數據，2026年8月份香港銀行共錄得3,093宗資助房屋按揭登記，較7月份的2,005宗環比升54.3%。8月份首四位銀行市佔率升1.3個百分點至97.4%。排名方面，中銀香港錄得1,643宗登記，市佔率環比升5.5個百分點至53.1%，連續37個月穩居第一;匯豐銀行錄558宗登記，市佔率跌1.2個百分點至18%，排名升1位至第二;恆生銀行期內錄得542宗登記，市佔率跌2.8個百分點至17.5%，排名跌1位至第三;第四至六名分別為：交通銀行(香港)、渣打銀行、東亞銀行;工銀亞洲、信銀國際及大新銀行並列第七位;花旗銀行位列第十位。

中原按揭研究部資料顯示，2026年首八個月共承辦16,961宗資助房屋按揭登記，較去年同期的10,577宗同比大幅增加60.4%。受惠於上半年多個新居屋及綠置居項目落成並進入按揭上會期，帶動今年累計資助房屋按揭登記顯著增加。其中，首三位排名保持不變，第一至三名分別為中銀香港(8,877宗，市佔率52.3%)、恆生銀行(3,386宗，市佔率20%)、匯豐銀行(3,190宗，市佔率18.8%)。升幅最顯著的為交通銀行(香港)，宗數同比飆升逾22倍，排名亦連跳4級，從去年第八名躍升至第四名。