友邦、中宏、匯豐人壽聯手出資23.22億元設立新基金！

（來源：保險論壇）

據中國證券投資基金業協會備案信息，友邦人壽、中宏人壽、匯豐人壽與華平投資相關方設立嘉興曜盈股權投資合夥企業（有限合夥），基金總規模25.8億元，其中三家壽險合計認繳23.22億元。

華平投資相關方上海平曜企業管理合夥企業（有限合夥）出資2.66億元，上海華平私募基金管理有限公司作為基金管理人及執行事務合夥人，基金投向上海、東莞及蘇州的不動產項目。華平投資1994年進入中國，重點佈局物流工業地產、數據中心、城市更新、長租不動產及不動產特殊機會賽道，孵化了ESR易商紅木、東久新宜等平臺。

出資結構方面：友邦認繳 12.64 億（近半），中宏 8 億，匯豐 2.58 億，華平相關方出資 2.66 億。錢投去哪？上海、東莞、蘇州的倉儲物流和保障性租賃住房。不是寫字樓的"面子工程"，是能收租、能抗通脹、久期長的"里子資產"。

公開信息顯示，友邦人壽與中宏人壽近年多次以聯合投資人形式參與不動產基金投資，標的覆蓋商業綜合體、倉儲物流、保障性租賃住房等資產。

2026年以來，險資在不動產領域的組團掃貨正在加速，天津家鼎基金61億元，接盤北京中關村鼎好大廈；天津蘭沁基金86億元，投向北京、武漢、無錫三地薈聚購物中心；吉倉三期基金10億元，佈局倉儲物流。

從友邦、中宏、匯豐聯合華平設立嘉興曜盈，到天津家鼎、天津蘭沁、吉倉三期等基金接連落地，險資在不動產領域的組團掃貨正明顯提速。過去險企更習慣自己買樓收租，如今則更傾向聯合出資、借道基金，把專業管理人推到前臺，自己承擔出資人角色，以此分散風險、提高配置效率。

在低利率和資產荒背景下，久期長、現金流穩定、具備抗通脹屬性的核心城市不動產更受青睞，倉儲物流、保租房、購物中心及城市更新項目都是重點方向。與此同時，險資的訴求也不只是持有資產，而是越來越看重資產+運營+退出的閉環。預計未來險資仍會加強與頭部不動產基金管理人的合作，但出手會更謹慎，整體配置節奏仍是穩中求進。