再見，新世界百貨！上新，重百接盤！重慶觀音橋迎來新一輪商業格局重塑期

（來源：重慶晨報）

9月21日，重百集團正式簽約接盤觀音橋未來國際裙樓商業項目（原新世界百貨），全新打造「新世紀中心·英利薈」。合同期限為15年3個月，自2026年10月1日起至2041年12月31日止。項目將採用不閉店分階段改造，預計2027年年中亮相。同一天，原新世界百貨的「謝幕清倉」仍在繼續。9月30日之后，這塊掛了20年的招牌將正式摘下。作為觀音橋商圈標誌性中高檔百貨，新世界百貨2006年開業時，曾創下單日15萬客流紀錄，見證了商圈從起步到全國頂級商圈的20年成長。此次接盤是重慶核心商圈存量商業更新的典型案例，隨着多個商業項目陸續改造落地，觀音橋正迎來新一輪商業格局重塑期。

謝幕現場 清倉橫幅下的最后時光

9月21日下午，觀音橋步行街6號。未來國際裙樓外牆的「謝幕清倉」紅底白字橫幅在風中翻卷，一樓名創優品城市樂園店照常營業，年輕人進進出出。有人抬頭看一眼橫幅，又低頭刷手機走開。

扶梯上到三樓，燈光只開了一半。女裝區大部分櫃檯已經清空，幾位店員在通道口整理紙箱。一位櫃員説，她們做到9月30日，「公司不續了，但聽説重百接下來要改，以后這里會不一樣。」四樓皮具區還在營業，收銀臺前沒有排隊的人。

六樓美食城還在撐着，幾家檔口亮着燈。一家麪館老闆説，他在新世界開了十多年，看着新世界從熱鬧到冷清。「10月1日重百進來，聽説要裝修，不閉店改。能開一天算一天，但新東家來了，總歸是好事。」保安説，周末人多些，「不少老顧客專門來逛最后一次，拍拍照，買點東西留個紀念。」

廿載沉浮 從排隊進店到拍照告別

2006年9月，新世界百貨在觀音橋開業。觀音橋新世界百貨隸屬於新世界百貨中國有限公司，該公司是新世界發展有限公司在中國內地的零售旗艦，2007年在香港聯交所主板上市。這家店是新世界百貨在內地的第23家門店，經營面積4.2萬平方米，定位中高檔時尚百貨。

開業前，新世界百貨在重慶市場做足了鋪墊。它曾在2005年公開徵集8名「購物狂」，由商場出錢送到北京、上海、沈陽、武漢四地的新世界百貨購物。開業時的品牌陣容也確實拿出了誠意：約30%的商品為國際名品及國內外一線品牌，紀梵希、萬寶龍、雅格獅丹等男裝品牌同期進駐。外婆橋、德莊火鍋、麪包新語、屈臣氏、TONY&GUY美發等一批餐飲和生活品牌也隨着它進入觀音橋。

開業當天的場面超出了很多人的預期。試營業時賣場內容納了2萬多名顧客，從一樓到六樓平常5分鍾的路程，要用10分鍾才走上去。開業首日超過15萬客流湧入，晚間派送手機活動創下單小時近200萬元的營業紀錄。

觀音橋商圈的百貨促銷戰幾乎在同一時間被點燃：重百江北商場延長促銷兩天，茂業百貨打出「滿200送210」，新世紀百貨把促銷海報直接貼在了正對新世界大門的位置。多位老觀音橋居民記得，當年「去新世界」是件有儀式感的事。談戀愛約在大門碰頭，過年給娃買新鞋去淑女裝那層。

但20年后，商場硬件幾乎沒有大改。沒有中庭，沒有打卡點，年輕人拍照不帶它入鏡。新世界百貨的撤場，是商圈從「賣商品」向「賣體驗」轉變的一個縮影。

商圈換擋 觀音橋從來不缺新故事

新世界百貨的20年，也是觀音橋商圈快速成長的20年。據觀音橋商圈管理辦公室介紹，該商圈日均客流量約60萬人次，節假日單日最高客流達105萬人次。2025年4月，觀音橋商圈熱度指數被公佈為全國前三、全市第一；2024年前三季度實現銷售總額3480億元。商圈已匯聚4大主力百貨、10大購物中心，累計引進300余個區域首店、旗艦店。18至35歲青年到訪群體佔比超過60%，老商圈正在煥發年輕態。

商圈在變，消費習慣在變，商業體的迭代本就是城市更新的常態。新世界百貨租約到期，為這段20年的合作畫上句號。但商圈從來沒有停下來。2024年5月，遠東集團在觀音橋推出「遠東城」，以「公園式商業」概念開業，不到兩年由中建智城商業接管，納入「鯤熙匯」產品體系，定位「山城年輕力生活主場」，預計2027年二季度完成改造。北城天街則在2024年6月啟動分段改造，2025年4月B館煥新歸來，5天迎客超100萬人次，營業額6600萬元。

更大的變量是中環萬象城。位於觀音橋電測村小苑片區的重慶中環萬象城，由華潤置地和香港置地聯合打造，商業部分建築面積約17.4萬平方米，目前主體結構已完工，整體工程進度超80%，計劃2026年底完成施工驗收，2027年正式投入運營。項目依託4.1公里空中連廊，未來將串聯周邊11大商業體，形成西南規模最大的商業集群之一，助力觀音橋商圈實現百億級零售體量新跨越。

重百接盤 不閉店改造留住煙火

此次中標並非沒有競爭。參與競標的還有大融城、愛琴海等商業品牌運營商，重百集團最終以第一中標候選人身份拿下項目。項目產權建築面積約4.74萬平方米，涵蓋負二層至五層。

重百集團此次採用的不是行業通行的關門裝修，而是在保障商業正常經營的前提下分階段推進改造。一位重百集團內部人士説，不閉店改造比關門裝修難度大，「施工和經營要同時進行，動線、噪音、安全都要協調。但閉店半年到一年，客流就散了，損失更大。我們選擇不閉店，就是想保住這里的煙火氣。」重百集團此前已在陽光世紀城市奧萊和重百造夢場兩個項目中積累老商場改造經驗，新世紀中心·英利薈將是其改造方法的又一次實踐。

新世界百貨撤場后，觀音橋的商場格局還在變。遠東城已由中建智城商業接管，北城天街由龍湖運營，重百集團則接手未來國際裙樓。對消費者來説，未來兩年觀音橋的選擇會更多。

對重百集團來説，簽下15年3個月的運營合同，意味着它必須在這個項目上作出長期投入和持續運營的承諾。不閉店改造、2027年年中亮相，時間並不寬裕，但方向已經明確。而對觀音橋商圈而言，未來兩年將是中環萬象城開業、新世紀中心·英利薈亮相、北城天街完成煥新后的格局重塑期。變化纔剛開始。

9月30日之后，那塊掛了20年的招牌將被摘下。這位保安説，他在這里干了六年，「哪個來接都一樣，反正我們還是站我們的崗。」招牌換了，崗位還在，觀音橋的煙火氣也還在。