新世界發展推進首個港資C-REIT，預期發行規模約為38.18 億元

　　9月21日消息，新世界發展有限公司宣佈，其建議於上海證券交易所（「上交所」）分拆上市的證券投資基金NWD C-REIT（「建議分拆」）申請已獲上交所出具的受理通知書。

　　NWD C-REIT的底層資產為上海 K11 Art Mall 購物藝術中心及上海 K11 ATELIER 新世界大廈（「底層資產」），由新世界發展獨資持有。完成建議分拆后，集團將繼續擔任底層資產的營運管理人，提供營運管理、物業管理及相關管理服務。底層資產將繼續以集團的「K11」品牌進行市場營銷。

　　據悉，NWD C-REIT預期發行規模約為人民幣 38.18 億元。新世界發展將認購至少 20% 權益，其余將由戰略投資者、機構投資者及公眾投資者認購。認購完成后，集團所得款項淨額約為人民幣 32.4 億元。

　　新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚表示：「NWD C-REIT將會是首個港資的內地商業不動產 REIT。新世界發展在內地核心商圈深耕多年，形成成熟的 K11 品牌營運模式。這次成立 NWD CREIT 充分體現新世界發展及 K11 在中國內地市場的強大品牌實力，是推進資產管理及資本運作的重要里程碑。」

　　她補充：「此次建議分拆將有望為集團拓寬內地資本渠道，釋放資產價值，讓集團將資源重新投放於其他項目，支持未來增長。此外，通過收取分派，NWD CREIT 將會成為回報穩定的資本工具，而集團也會通過輕資產模式，繼續受惠於底層資產的業務前景及業績。」

　　集團在中國內地擁有及經營眾多優質資產，包括杭州 K11 購物藝術中心及上海 K11 ELYSEA 項目將相繼落成。日后繼續將此類資產證券化，對集團回收資本、提升改善流動性及去槓桿的策略尤為重要。

　　此外，集團亦已獲得控股股東 Chow Tai Fook Enterprises Limited（周大福企業有限公司）的不可撤回承諾。如新世界發展就建議分拆召開股東特別大會，控股股東將就任何相關決議案投贊成票。