數據中心跑道很長，但電力是制約因素

隨着人工智能推動了對計算基礎設施的需求，數據中心行業可能有很大的進一步增長空間，儘管電力可用性仍然是一個關鍵限制因素。

Hoya Capital的David Auerbach在接受Seeking Alpha的Investing Experts播客採訪時表示，數據中心擴張的道路仍然很長，將該行業與棒球比賽進行比較，估計從第三局或第四局到尚未達到第一局的頂部。

然而，奧爾巴赫説，主要的限制不是建設數據中心資產，而是確保足夠的電力來運營它們。他將電力供應描述為，隨着公司越來越關注電力等式，電力供應是該行業面臨的主要問題。

奧爾巴赫指出，Digital Realty（DLR）是在德克薩斯州擁有大量業務的主要數據中心公司，並表示達拉斯還有幾家私人數據中心運營商，可能在未來幾年上市。他還提到了Prologis（PLC），該公司除了工業房地產業務外還擁有數據中心業務。

他還引用了Blackstone（NX）工業衍生公司Link Logistics的研究，該研究估計每新增一吉瓦發電量可以支持200萬平方英尺的額外工業空間。奧爾巴赫表示，隨着數據中心容量的擴大，這可能會為倉庫和其他工業資產創造二次需求機會。