1-8月房地產開發投資同比下降19.9%，行業仍處深度調整期 港股內房股多數走低

9月15日，港股內房股多數走低，其中，遠洋集團（03377.HK）跌4.65%，中梁控股（02772.HK）跌3%，華潤置地（01109.HK）跌2.4%，美的置業（03990.HK）跌近2%，富力地產（02777.HK）、龍光集團（03380.HK）、中國海外發展（00688.HK）跌1.5%，龍湖集團（00960.HK）、綠城中國（03900.HK）、新城發展（01030.HK）、雅居樂集團（03383.HK）跟跌。

消息面上，國家統計局發佈了1—8月份全國房地產市場基本情況。數據顯示，房地產開發投資降幅進一步擴大，銷售端持續承壓，但二手房交易成為為數不多的亮點。1—8月份，全國房地產開發投資47979億元，同比下降19.9%，降幅較1—6月份的18.0%進一步擴大。其中，住宅投資37017億元，下降19.7%。

分區域看，東北地區降幅最高，房地產開發投資同比下降29.6%；東部地區下降20.5%，中部地區下降20.8%，西部地區下降16.3%。新開工面積降幅尤為顯著：房屋新開工面積29894萬平方米，同比下降24.8%；其中住宅新開工面積21840萬平方米，下降25.4%。分物業類型看，辦公樓新開工面積下降42.4%，商業營業用房下降24.7%。

從1—8月數據來看，房地產市場仍處於深度調整期。開發投資、新開工、竣工、銷售等核心指標全面下滑，且多數指標的降幅較上半年有所擴大，顯示行業下行壓力仍在延續。唯一的積極信號來自二手房市場，交易網籤面積同比增長10.6%，表明住房需求並未消失，而是在向存量房市場轉移。