大行評級丨花旗：九龍倉置業完全退出新加坡市場，重申「買入」評級

花旗表示，九龍倉置業宣佈以3.1億坡元向新加坡本地業主出售Scotts Square，花旗對此交易持正面看法，並重申「買入」評級，目標價36港元。該行指，出售價較該資產賬面值2.82億新加坡元有約10%溢價，估計退出資本化率為3.4%，惟低於2024年推售時的4.5億坡元。交易完成后，九龍倉置業將退出新加坡，成為純香港收租股，或有利投資者定位及估值。該行估計利息成本節省可帶來約1%每股派息增厚(按香港投資物業及酒店核心基本溢利90%派息)，而租金損失(約佔組合0.7%)不計入可分派盈利。