里昂：九龍倉置業(01997)兩月內第二度出售新加坡資產 重申「跑贏大市」及首選股地位

智通財經APP獲悉，里昂發佈研報稱，九龍倉置業(01997)同意以3.1億坡元(約19.1億港元)出售新加坡Scotts Square，代價較6月底止賬面值2.82億坡元溢價約10%，預期交易於今年11月10日完成，所得款項將用於減債。作為香港奢侈品零售復甦及資本管理改善的代表，里昂重申九龍倉置業「跑贏大市」評級及42.2港元目標價，並繼續視該股為首選股之一。

該行指出，這是九龍倉置業兩個月內第二次出售新加坡資產，反映管理層願意以吸引估值變現成熟海外資產，並更有效回收資本。該行估算，類似早前出售Wheelock Place，Scotts Square盈利原屬不可分派，但減債節省的利息按股息政策屬可分派;交易對盈利輕微增厚，對每股股息則約有1%增厚效應，約每股2港仙。該行稱，交易進一步強化資產負債表，改善資本效率，並展現管理層對提升股東回報的專注。