到2030年，全球數據中心市場預計將達到5170億美元

紐約，9月2026年8月8日/美通社/ --美國新聞集團新聞評論-根據聯合市場研究發佈的一項市場研究，2020年全球數據中心市場價值約為1，873.5億美元，預計到2030年將達到約5，171.7億美元，複合年增長率約為10.5%。然而，這一預測低估了其背后的物理投入發生了什麼。資本並不是人工智能建設中的稀缺成分。數據中心實際可以佔用的站點上已經流動的電力已成為決定哪些項目以及何時建設的限制因素。

本周市場上活躍的公司包括：健康選擇健康公司（紐約證券交易所美國股票代碼：HCWC）、應用數字公司（納斯達克股票代碼：APLD）、密碼數字公司。（Nasdaq：CIFR）、Digital Realty Trust，Inc. (NYSE：DLR）和Bloom Energy Corporation（NYSE：BE）。

其他預測者對同一建築進行了評估，得出了最容易接觸人工智能的細分市場的數字更高。MarketsandMarkets預計，僅超大規模數據中心市場將從2024年的約1，627.9億美元擴大到2030年的約6，085.4億美元，複合年增長率約為24.6%。2026年8月報告摘要。該公司預計，支持這些設施的服務層將從2025年的約1，159.4億美元增長到2030年的約3，208.9億美元。

那些是美元。更能説明問題的單位是兆瓦。仲量聯行對全球數據中心行業的研究描述了一個基礎設施投資超級周期，到2030年可能需要高達3萬億美元，預計2026年至2030年間將有約100吉瓦的新容量投入使用。將該管道轉換為業務能力主要不是一個融資問題。這是一個隊列問題。

在美國最大的市場中，電網互連的隊列現在長達數年。變電站需要數年時間才能建造。傳輸升級是根據公用事業時間表而不是技術時間表進行的。模型可以在數周內重新訓練，並在夜間發貨。無論如何，都不能在同一時間表上增加50兆瓦的公用事業容量。軟件速度與物理世界速度之間的不匹配已成為當前周期的決定性特徵，它重新定價了一種特定且平淡無奇的資產：已經充滿活力的工業場所。

也拉開了中間市場的缺口。過去十八個月的大多數頭條新聞都描述了針對最大超大規模租户的千兆瓦規模校園。這些項目吸收了大量的資金和多年的建設計劃。在它們之下，存在着以數十兆瓦而不是數百兆瓦為單位的需求，這些需求來自租户，他們需要在千兆瓦園區無法滿足的時間軸內交付容量。二十到一百兆瓦範圍的站點太小，無法引起最大的開發商的興趣，而對於大多數地區運營商來説又太大，無法供電。這就是差距，少數公司已經開始專門彌補這一差距。

上市前已簽約：43兆瓦的自付即付租賃，基準期限內價值約12.5億美元

Healthy Choice Wellness Corp.（紐約美國證券交易所代碼：HCWC）正在完成與Host Digital Infrastructure LLC的反向合併，Host Digital Infrastructure LLC是一家垂直集成的數字基礎設施平臺，專注於人工智能和高性能計算數據中心。該交易逆轉了通常的小盤股序列。該業務並沒有展示市場、戰略和希望的收入線，而是簽署了已經到位的長期合同。

2026年8月7日簽署了一份為期15年的租約，涵蓋俄克拉荷馬州東北部現有設施的約43 MW關鍵IT負載。

15年基準期內約有12.5億美元的合同收入，採用結構性的收即付，年租金自動扶梯。

如果所有續訂選擇權在可能的30年總期限內行使，則合同收入約為32億美元。

預計該租賃將得到一家總部位於美國的投資級全球技術公司的支持。

預計將於2027年上半年交付給租户。迄今為止，租賃項下尚未確認任何收入。

該公司將該交易對手描述為全球最大的私人控股雲基礎設施公司之一，尚未公開姓名。與其他數據中心租賃一致，該租賃包括停電的習慣租金減免條款。完整細節已在公司2026年8月31日的公告中披露。

基本模型的區別在於它故意拒絕追求規模。Host Digital描述了一種以三個學科為中心的開發方法：確保近期的通電電力;瞄準當前或近期可提供約20 MW至100 MW電網電力的合適規模站點，並在適當的情況下輔以表后發電;並針對由強大或信用增強的交易對手支持的長期合同需求進行開發。該公司的目標是擁有和控制每個設施的核心基礎設施，從土地、建築物和互連權到公用事業協議、電氣系統和冷卻，而租户則控制計算和模型層。

俄克拉荷馬州東北部的設施符合這一模板。這是一座近80，000平方英尺的現有工業建築，現有負荷超過45兆瓦，而不是等待互連隊列的空地。Host Digital根據2025年11月25日簽訂的財產租賃而不是直接付費所有權持有該網站的權利。

肖恩·馬修斯（Shawn Matthews）表示：「Host Digital即將在公開市場首次亮相，根據15年期可付租賃承諾，將承擔43兆瓦的關鍵IT負載，相當於約12.5億美元的基本合同收入。」預計將擔任合併后公司董事長。關閉。「這是我們打算擴展的模式：確保短期、充滿活力的電力;專注於規模合適的站點;在部署大量資本之前與強大或信用增強的交易對手簽訂合同。"

Host Digital首席執行官、合併后公司預計首席執行官HarmolSamra表示：「能夠滿足人工智能部署時間表的電源準備好的站點越來越稀缺。」「我們的團隊專注於通過在2027年上半年交付這一能力，併爲領先的人工智能和高性能計算客户擴展可重複的模型，將這一優勢轉化為執行力。"

車輛上的領導層此前曾在房地產、電力和資本市場的交叉點運作過。Samra此前曾在Starwood Capital和ICONIQ Capital任職，並幫助建立和監督IPI Partners，該公司在2024年出售給Blue Owl時擁有82個數據中心的投資組合，其中包括超過2.2千兆瓦的全球租賃容量。馬修斯於2009年至2018年擔任Cantor Fitzgerald & Co.首席執行官，在金融市場、能源和基礎設施領域擁有三十多年的經驗。John Ollet繼續擔任首席財務官。董事會和高管職位預計將在關閉后生效。

董事會自己的代理材料直接定義了估值。他們披露的一項分析顯示，40至47兆瓦的關鍵IT負載，第一年的年基本租金約為6000萬至7600萬美元，每年增長3%，15年合同總額約為11億至14億美元，指示性估值範圍約為6.76億美元至9.54億美元，採用約5%至6.5%的貼現率。Host Digital在此次交易中的估值為4.25億美元。最終委託書已載列有關詳情。

有幾個風險與公司的計劃有關

股東在2026年8月27日舉行的特別會議上批准了所有提案，包括股票發行，法定股份增加到20億股和更名。這一表決滿足了完成的一個條件;它本身並不是完成。合併仍預計將於2026年9月完成，但前提是其余條件得到滿足，並且無法保證合併將在預期時間軸內完成或完成。1比35的反向股票分割於2026年8月28日生效，根據新的Custip，從2026年8月31日起進行分拆調整后的交易。紐約美國證券交易所將反向合併視為相當於新上市，這意味着合併后的實體必須滿足初始上市標準，包括最低股價4.00美元。這是一種活生生的狀態，而不是形式。合併后的公司預計將在交易所批准的情況下以HER代碼進行交易，因此讀者在採取行動之前應確認當前的交易代碼。

稀釋是巨大的。在發行約15.7億股股票后，Host Digital股東預計將持有合併后公司約96%的股份（這是在反向拆分之前得出的數字），從而使遺留股東擁有合併后實體的一小部分。截至2026年6月30日，合併之前，Healthy Choice Wellness Corp.報告前六個月現金及現金等值物約為90萬美元，負運營資本約為660萬美元，淨虧損約為670萬美元，並披露了對其持續經營能力的重大懷疑。開發數據中心基礎設施是資本密集型的，所需資本尚未籌集。續訂選擇權是選擇權而不是承諾，租賃項下未確認任何收入，交付日期仍取決於施工、調試、融資和雙方的表現。投資者應完整審查最終委託書和公司向美國證券交易委員會提交的其他文件，網址為www.sec.gov。

本周市場上的其他幾個行業發展和事件包括：

Applied Digital Corporation（納斯達克股票代碼：ARAD）展示了規模範圍另一端的相同承包結構。該公司在Polaris Forge和Delta Forge園區設計、開發和運營數據中心和高性能計算設施，並與投資級超大規模租户建立長期可付租賃業務。

公司文件詳細介紹了結構。子公司與CoreWeave，Inc.簽訂了數據中心租賃協議在Polaris Forge 1的三座建築物中提供總計400兆瓦的電力，其中第一座已於2025年11月投入運營。於2025年10月，更多附屬公司與一家美國投資級超大規模企業訂立租約，分階段在兩座建築物內為Polaris Forge 2提供200兆瓦的關鍵資訊科技負荷。租賃詳情見公司10-Q表格的季度報告。

此后，該公司披露了合同關鍵IT負載總額約為1.4吉瓦，相當於約360億美元的基本期限租賃收入，此外還籌集了一系列為建設提供資金的高級擔保票據融資。進一步的公司披露可通過公司的投資者關係新聞編輯室獲取。

與合適規模的開發人員的對比是有啓發性的，而不是競爭性的。Applied Digital的模式需要大量的前期資金和多年的建設，而校園的規模以數百兆瓦為單位，並且伴隨着槓桿和執行風險。同樣的租賃結構適用於一座43兆瓦的建築，無論是規模還是風險狀況，都是一個截然不同的命題。

密碼數字公司（納斯達克股票代碼：CIFR）說明了進入同一市場的轉換路線。該公司原名Cipher Mining Inc.;其董事會批准更名為Cipher Digital Inc.自2026年2月20日起生效，納斯達克股票代碼和CUIP不變，以反映從比特幣採礦向高性能計算數據中心開發的戰略轉變。

樞紐是以合同能力為基礎的。該公司與Amazon Web Services簽訂了為期15年的數據中心園區租賃合同，覆蓋300兆瓦，並與Fluidstack和Google簽訂了為期10年的人工智能託管協議。該公司還獲得了一家合資企業的多數股權，該合資企業開發了一個名為Colchis的10億瓦西德克薩斯州站點，其中包括與美國電力公司達成的全面執行的直接連接協議，目標是在2028年完成。品牌重塑和戰略細節載於公司第四季度和2025年全年業務更新。

Cipher通往人工智能基礎設施的途徑貫穿了最初為不同目的建造的資產，這與使現有充滿活力的工業建築具有價值的基本邏輯相同。為一個行業建造的重型電力基礎設施成為另一個行業最稀缺的投入。該公司通過項目層面的高收益債券發行為這一轉型提供資金，並繼續縮減其遺留採礦業務。

數字房地產信託公司(NYSE：DLR）提供了最明確的證據，證明對較小規模部署的需求並不是一個利基市場。該公司運營着全球最大的雲和運營商中立數據中心平臺之一，其最新業績顯示，小型部署類別的租賃量創歷史新高。

據2026年7月23日報道，在2026年第二季度，該公司簽署的總預訂量預計將產生3.07億美元的年化GAAP基本租金（按100%份額計算），其中2.08億美元為Digital Realty的份額，包括1.08億美元來自零至一兆瓦加互聯類別的貢獻。積壓達到創紀錄的19億美元，佔比為100%，該公司從每股運營指導中籌集了全年核心資金。結果以8-K表格提交給美國證券交易委員會。

管理層將零至一兆瓦的互連預訂量描述為創紀錄，更新利差超過25%，正在建設1.4吉瓦的開發管道。季度結束后，又簽署了兩份超大規模租約。

值得提取的信號是供應受限市場中的定價權。當Digital Realty規模的運營商在其最小部署類別中創下紀錄並以25%以上的利差更新現有客户時，這表明整個規模範圍內的容量都稀缺，而不僅僅是頂級的容量。

布魯姆能源公司（紐約證券交易所代碼：BE）處於同樣限制的供給側。該公司的固體氧化物燃料電池系統為數據中心、半導體制造、公用事業公司和其他商業和工業客户提供現場電力，這正是開發人員用來補充互聯時間表無法配合的電網電力的表后發電。

該公司報告稱，2026年第二季度收入約為10.65億美元，同比增長約166%，產品收入增長約215%，並將2026年全年收入指引上調至約39億至42億美元。它還通過布魯克菲爾德和甲骨文等合作伙伴擴大了融資和市場影響力。公司披露信息可通過其投資者關係網站獲取。

布魯姆的軌跡是權力約束程度的有用代表。在大多數情況下，現場發電每兆瓦時比電網供電更貴。如此大的需求表明，相當一部分市場已經得出結論，等待電網的成本仍然更高，無論是時間還是金錢。

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文章來源：

[1] Healthy Choice Wellness Corp.和Host Digital Infrastructure LLC公司披露、新聞稿和文件，包括最終委託聲明、日期為2026年5月27日的合併協議和計劃、2026年8月7日宣佈的2026年8月7日租賃、2026年8月27日特別會議結果和反向股票拆分公告。文件可在EDGAR上獲取，網址為www.sec.gov。

[2] Allied Market Research全球數據中心市場研究; MarketsandMarkets超大規模數據中心和數據中心服務市場報告;仲量聯行全球數據中心前景研究。

[3]引用公司的公開披露、備案和報告結果（Applied Digital Corporation、Cipher Digital Inc.、數字房地產信託公司和布魯姆能源公司），正如本文正文中所引用的那樣。

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關於租賃和設施的警告：本文中描述的租賃於2026年8月7日與交易對手簽訂，該交易對手被描述為一家未公開姓名的大型私人控股雲基礎設施公司。該公司披露的合同收入數字為15年基本期限內約12.5億美元，假設在可能的30年期限內行使所有續約選擇權約32億美元;續約選擇權是選擇權，不得行使。該公司所描述的是一家總部位於美國的投資級全球科技公司的預期支持，該公司尚未被點名。概無根據租賃確認收益。預計將於二零二七年上半年交付予租户，並視乎施工、調試、資金可用性及雙方的表現而定。Host Digital根據2025年11月25日簽訂的物業租賃而不是直接付費所有權，擁有俄克拉荷馬州東北部設施的權利。設施面積、現有電力負荷、估值分析和管理層履歷描述如公司或其文件中所述，尚未經過出版商的獨立驗證。

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來源：American News Group